哪些情況下買受人要求出賣人承擔違約責任
2022-11-07 22:30
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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技術(shù)許可合同的被許可人應承擔違約責任的情況有：未按照約定許可技術(shù)的，應當退還部分或者全部使用費；使用技術(shù)秘密超出約定范圍的；違反約定保密義務的。
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哪些情況下?lián)Ｈ瞬怀袚熑?/a>
擔保人不承擔責任的情形： 1、擔保合同無效； 2、保證人在被誘騙或脅迫下提供保證； 3、主合同內(nèi)容變更； 4、保證合同未成立； 5、主合同當事人雙方或與第三方共同所實施的行為不適； 6、超過保證期限； 7、債務或擔保超過訴訟時效。
2021.01.30
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