什么情況下出賣人要求受讓人承擔違約責任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，需要承擔違約責任。構(gòu)成違約責任應(yīng)具備以下條件： 1、要有不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為; 2、違約當事人主觀上有過錯; 3、當事人的違約行為造成了損害事實; 4、違約行為和損害結(jié)果之間存在著因果關(guān)系。上述四個條件，是承擔違約責任的基本構(gòu)成條件，缺一不可。在合同有效的前提下，只要同時具備了以上四個條件，不管是否給對方造成了經(jīng)濟損失，違約方都必須承擔違約責任。
違約方要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 1、繼續(xù)履行也稱強制實際履行,是指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責任形式。 2、采取補救措施,是指矯正合同不適當履行,使履行缺陷得以消除的具體措施。這種賠償損失具有互補性。 3、賠償損失,是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所造成的財產(chǎn)或者利益減少的一種責任形式。
-
什么情況下應(yīng)承擔違約責任當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 構(gòu)成違約責任應(yīng)具備以下條件: 1、要有不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為; 2、違約當事人主觀上有過錯; 3、當事人的違約行為造成
2021.04.02 330 -
什么情況下應(yīng)當承擔違約責任合同當事人違約后應(yīng)當承擔違約責任，法定違約責任包括有繼續(xù)履行的違約責任、采取補救措施的違約責任、賠償損失的違約責任。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.04.21 149 -
違反合同什么情況下要承擔違約責任違反合同約定，不履行合同義務(wù)的，構(gòu)成合同違約，合同違約責任的承擔方式包括繼續(xù)履行合同、賠償損失等。 根據(jù)法律規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
2021.03.04 141
-
出賣人違約情況下承擔怎樣的違約責任？
房屋出賣人的違約責任如下： （一）支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或者不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金額； （二）因違約造成財產(chǎn)損失的損害賠償，向?qū)Ψ疆斒氯俗鞒鼋?jīng)濟賠償； （三）繼續(xù)履行，法
2021-12-24 15,340 -
受讓人在什么情況下，出賣人可以要求受讓人承擔房屋所有權(quán)證書違約
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-02-18 15,340 -
在什么情況下，買受人可以要求出賣人承擔房屋所有權(quán)證書違約責任
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-04-14 15,340 -
買受人在什么情況下，出賣人可以要求買受人承擔房屋所有權(quán)證書違約責任
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-04-06 15,340
-
00:44
合同違約需要承擔什么責任合同中沒有約定違約責任或者約定不明確的，一般按照規(guī)定的違約責任的形式承擔違約責任，具體責任如下：繼續(xù)履行。采取補救措施。賠償損失。定金責任。違約金責任?？梢杂挟斒氯思s定或者法律直接規(guī)定，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數(shù)額的金
739 2022.05.18 -
00:59
賣稅票要承擔什么責任賣稅票要承擔以下責任：由于增值稅專用發(fā)票具有直接抵扣稅款的憑據(jù)作用，犯罪分子出售增值稅專用發(fā)票可牟取暴利，目前非法出售增值稅專用發(fā)票的行為越來越多，實際上已然侵犯了國家對增值稅專用發(fā)票的管理制度，干擾了國家的稅制改革，構(gòu)成非法出售增值稅專用
2,021 2022.05.11 -
01:13
借款人違約平臺承擔何種責任借貸雙方通過網(wǎng)絡(luò)貸款平臺形成借貸關(guān)系，網(wǎng)絡(luò)貸款平臺的提供者僅提供媒介服務(wù)。除非網(wǎng)絡(luò)貸款平臺的提供者通過網(wǎng)頁、廣告或者其他媒介明示或者有其他證據(jù)證明其為借貸提供擔保，出借人是可以請求網(wǎng)絡(luò)貸款平臺的提供者承擔擔保責任的。 一般情形下，根據(jù)《最高
1,043 2022.04.17
