違約責(zé)任包括房租和押金嗎？
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一、租期未到房租和押金能退嗎看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件： (1)有違約行為; (2)有損害事實(shí); (3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系; (4)無(wú)免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。
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其實(shí)租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個(gè)前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金；一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。另一種情況是:租客未按合同履行責(zé)任,房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒(méi)收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分析。
違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。賠償?shù)膿p失是因?yàn)檫`約而給對(duì)方當(dāng)事人造成的損失，不包括違約方不可預(yù)見的損失。
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租房子違約金包括什么租房子的違約金包括：（1）承租人不合理使用房屋，造成房屋及其設(shè)施遭到破壞的，應(yīng)該繳納違約金并根據(jù)具體情況賠償損失。（2）未在一個(gè)月前提前通知另一方而要求解除租賃合同的，屬于違約行為，應(yīng)該賠償造成對(duì)方損失的同時(shí)賠付違約金。（3）承租人未及時(shí)繳
2022.04.16 619 -
民事責(zé)任包括違約責(zé)任嗎包括。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金。承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有以下這些： (一)停止侵害; (二)排除妨礙; (三)消除危險(xiǎn); (四)返還財(cái)產(chǎn); (五)恢復(fù)原狀; (六)修理、重作、更換; (七)繼續(xù)履行; (八)賠
2021.01.29 201 -
租賃合同出租方違約責(zé)任包括租賃合同出租方違約的責(zé)任有： 1、出租人未按約定將租賃物及其附屬物交付給承租人的，應(yīng)當(dāng)向承租人支付違約金，給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 2、出租人交付的租賃物及其附屬設(shè)施不符合租賃合同要求，或者未按照合同規(guī)定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，危
2022.04.14 292
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租賃房屋違約責(zé)任包括哪些
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)
2022-04-16 15,340 -
房屋租賃違約責(zé)任包括哪些
房屋租賃違約責(zé)任有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施，出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)；承租人未按約支付租金，承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
2022-06-09 15,340 -
租房合同沒(méi)到期房東要給押金包括違約金嗎
違約金需要參照雙方簽訂的租房合同，如果房東違約需要承擔(dān)賠償責(zé)任（包含店鋪裝修費(fèi)和約定的違約金等），押金應(yīng)予以退還。租房的當(dāng)事人違約，需要支付違約金，房東應(yīng)當(dāng)退還押金。如果雙方未約定違約金的，違約金通常
2022-10-07 15,340 -
承擔(dān)違約責(zé)任和違約事項(xiàng)包括
1簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者不買房或要求換房，賣房者不賣房或要求換房；2購(gòu)房者不按期付款；3賣房者不按期交房；4面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理
2022-10-22 15,340
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合同違約責(zé)任包括哪些合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容： 1、實(shí)際履行。一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求其履行或請(qǐng)求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務(wù)； 2、采取補(bǔ)救措施。受損害方可以要求違約方采取合理的補(bǔ)救措施； 3、賠償損失。違約人補(bǔ)償、賠償受害人因違約所遭受的損
1,038 2023.02.18 -
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違約責(zé)任的歸責(zé)原則不包括根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，民事合同的違約責(zé)任適用無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。即只要出現(xiàn)了合同所約定的違約事由，違約一方就需要承擔(dān)合同所約定的違約責(zé)任。換句話說(shuō)，民事合同的違約責(zé)任，不適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任或者過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任。違約責(zé)任不需要以違約方存在過(guò)錯(cuò)，作為違約責(zé)任的
1,255 2022.04.17 -
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發(fā)包人違約的責(zé)任根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，發(fā)包人違約的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體的承擔(dān)方式如下： 1、發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在
1,997 2022.04.15
