提高資金利用率的做法有什么？投資房產(chǎn)怎樣計算收益？
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很多的購房者也想多留些錢以備不時之需，可每次用貸款計算器算過之后，又打起了退堂鼓。 以張某飛所購的150萬房產(chǎn)計算，公積金貸款的最高額104萬元，期限為30年，貸款后共付款為246萬元，比全額貸款多付了將近100萬元。 全額付款相當(dāng)于節(jié)省了100萬元，這實打?qū)嵉臄?shù)字讓不少購房者都覺得值?？墒抢钅硨W(xué)告訴張某飛，真正把房產(chǎn)當(dāng)成投資的人不是這個算法。 以購入房產(chǎn)的第10年計算，假設(shè)原價150萬元的房產(chǎn)漲至300萬元。若全額付款，此時支出為150萬元;但以30年公積金等額本息貸款計算，共支出113.2萬元(150萬元-104萬元+5600×12×10)。 從投資的角度來算，前者投入150萬元，收益為150萬元(300萬元-150萬元)，后者投入113.2萬元，收益為186.8萬元。哪種投資效益高立見分曉。 李某學(xué)說，此種計算的前提是對房地產(chǎn)業(yè)長期升值的趨勢預(yù)測。"房價隨著工資的漲跌同向運行。城鎮(zhèn)居民工資水平的提高和中國城市化進程的發(fā)展，使得核心城市房價上升的長期趨勢無法扭轉(zhuǎn)。"
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資產(chǎn)收益率和凈資產(chǎn)收益率的區(qū)別在于前者反映總資產(chǎn)的收益能力，后者反映凈資產(chǎn)的收益能力，兩者的側(cè)重點不同。
凈資產(chǎn)收益率計算公式有兩個：1、凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均凈資產(chǎn)×100%；凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/年度末股東權(quán)益×100%
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長期股權(quán)投資成本法下投資收益的計算方法成本法是將投資企業(yè)和被投資單位視為兩個彼此獨立的會計主體，投資方所能獲得的投資收益，很大程度上取決于其分得的利潤或現(xiàn)金股利，因此，投資方只有在收到分派的利潤或現(xiàn)金股利時，或?qū)麧櫥颥F(xiàn)金股利的要求權(quán)實現(xiàn)時，才確認投資收益。
2020.06.06 760 -
凈資產(chǎn)收益率的作用有哪些凈資產(chǎn)收益率反映股東權(quán)益的收益水平，其作用在于它彌補了每股稅后利潤指標的不足的問題，其指標值越高，說明投資帶來的收益越高。凈資產(chǎn)收益率可以體現(xiàn)了自有資本獲得凈收益的能力，但并不能全面反映一個企業(yè)的資金運用能力。
2020.03.31 519 -
股東權(quán)益收益率的計算方法是什么股東權(quán)益收益率的計算方法：股東權(quán)益收益率=（可分配的利潤/股東權(quán)益）×100。股東權(quán)益收益率是公司的利潤與其股東權(quán)益的比率，以百分比表示。該比率是最常用于衡量公司管理層運用股東資金狀況的指標。
2020.01.23 244
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什么是資產(chǎn)凈利率，資產(chǎn)凈利率和資產(chǎn)收益率的關(guān)系及計算公式有哪些
資產(chǎn)凈利率一般指資產(chǎn)凈利潤率簡稱ROA，資產(chǎn)凈利潤率、資產(chǎn)報酬率或資產(chǎn)收益率，是企業(yè)在一定時期內(nèi)的凈利潤和資產(chǎn)平均總額的比率。資產(chǎn)凈利潤率越高，說明企業(yè)利用全部資產(chǎn)的獲利能力越強；資產(chǎn)凈利潤率越低，說
2022-01-26 15,340 -
長期股權(quán)投資的計算方法是怎樣的，如何計算在a公司的投資收益數(shù)額
首先，不管A公司出資多少，對B公司而言，是一次股東將股份轉(zhuǎn)讓的過程，這個過程是不影響B(tài)公司的財務(wù)狀況的，因此，B公司的財務(wù)狀況沒有變化。 其次，對A公司而言，A公司出資購買B公司是一個長期股權(quán)投資，由
2022-04-28 15,340 -
投資回報率是多少，投資回報率計算公式，投資回報率計算
投資回報率相信大家都很熟悉。具體來說，是指通過投資應(yīng)該回報的價值，即企業(yè)從一項投資活動中獲得的經(jīng)濟回報。我們來告訴你如何計算投資回報。投資回報的計算方法如下：公式：投資回報＝年利潤或年平均利潤／總投資
2021-11-15 15,340 -
利用公司資金獲取收益算公司收益嗎
利用公司資金所得收益當(dāng)然算做公司收益！ 如果你需要律師幫助處理此案，請帶上相關(guān)材料到本所面談！ 執(zhí)業(yè)近十年來,形成以擅長處理廣大群眾、個體戶、民營私企法律問題為主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)特色！特別對常見法律問
2022-03-13 15,340
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01:13
股東投資款怎么收回股東投資款收回有兩種辦法如下：一為股權(quán)轉(zhuǎn)讓；二為減少注冊資本注銷股份；前者如對外轉(zhuǎn)讓需要其他股東同意，并享有優(yōu)先購買權(quán)，同時在工商行政管理部門辦理相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并備案；后者需召開股東大會，由代表三分之二以上表決權(quán)股東通過。如果是用第二
3,951 2022.04.15 -
01:08
入股投資款怎么收回入股后想退股退錢有下面幾種方法， 1、如果是有限責(zé)任公司，可以與同一個公司的股東簽訂股份轉(zhuǎn)讓書，也可以向非公司股東以外的人轉(zhuǎn)讓股份，但是要經(jīng)過公司其他股東的同意。2、如果是股份有限公司，可以在證券交易所或其他方式進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且無需其他經(jīng)
2,730 2022.04.15 -
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挪用資金罪怎樣判刑挪用資金罪，是指公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人使用，數(shù)額較大、超過三個月未還的，或者雖未超過三個月，但數(shù)額較大、進行營利性活動的，或者進行非法活動的行為。此罪有兩個法定量刑幅度，一
4,621 2022.04.17
