城鎮(zhèn)居民可以買賣農(nóng)村建房房屋嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村所購(gòu)買的房屋不能辦理相關(guān)審批手續(xù)，如果與出賣方因房屋發(fā)生糾紛時(shí)，房屋買賣關(guān)系將被確認(rèn)無(wú)效。 我國(guó)《土地法》第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。 民事活動(dòng)必須遵守法律，法律沒(méi)有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家政策?！秶?guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第2條進(jìn)一步指出，“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?！?/p>
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
城鎮(zhèn)居民不可以購(gòu)買農(nóng)村房屋，城鎮(zhèn)居民不享有對(duì)農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
-
城鎮(zhèn)居民可以買農(nóng)村房子嗎城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)村房屋。城鎮(zhèn)居民不僅沒(méi)有購(gòu)買農(nóng)村房屋的資格，也不具備在農(nóng)村建房的資格。就算建造了也屬于違法建造，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
2020.07.04 390 -
城鎮(zhèn)居民可以繼承農(nóng)村房屋嗎？城鎮(zhèn)居民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，繼承的房屋必須保持原樣，也就是不可翻蓋、重建、改建，但是可以用來(lái)出租、自住。房屋滅失、損壞后，宅基地將會(huì)被收歸集體所有，繼承人不再享有使用權(quán)。繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)在遺產(chǎn)
2022.05.23 258 -
城鎮(zhèn)居民可以購(gòu)買農(nóng)村住房嗎城鎮(zhèn)居民一般不可以購(gòu)買農(nóng)村住房。因?yàn)槌擎?zhèn)居民不符合申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的條件。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一
2020.09.04 221
-
農(nóng)村居民可以買城鎮(zhèn)房屋嗎
不可以購(gòu)買，城鎮(zhèn)居民不具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，無(wú)權(quán)使用農(nóng)村宅基地，如果產(chǎn)生房屋買賣行為實(shí)際上違反了以上土地管理規(guī)章關(guān)于宅基地使用的主體只能是農(nóng)村村民的規(guī)定，屬無(wú)效行為，侵害了集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)
2022-09-08 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能買賣農(nóng)村房屋嗎
城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村所購(gòu)買的房屋不能辦理相關(guān)審批手續(xù)，如果與出賣方因房屋發(fā)生糾紛時(shí)，房屋買賣關(guān)系將被確認(rèn)無(wú)效。 我國(guó)《土地法》第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)
2022-04-24 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可以購(gòu)買農(nóng)村房屋嗎？
不可以 “城鎮(zhèn)居民一般不可以購(gòu)買農(nóng)村住房。因?yàn)槌擎?zhèn)居民不符合申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的條件?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>
2022-05-24 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可以購(gòu)買農(nóng)村房屋嗎
農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓。所以不能買賣農(nóng)村的房子。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)
2023-05-26 15,340
-
01:33
城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村的房子嗎有城鎮(zhèn)戶口，仍能繼承農(nóng)村的房屋。但是，值得注意的是，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可知，如果當(dāng)事人已將戶口遷移到城市并且已經(jīng)在城鎮(zhèn)買房，雖然仍然可以繼承農(nóng)村房屋，但是不能對(duì)房屋進(jìn)行改造和修繕。直至房屋倒塌后，該宅基地會(huì)被村集體回收。換句話說(shuō)，如果當(dāng)事人雖
4,620 2022.05.11 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,553 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,687 2022.05.11
