抵押人已經(jīng)被查封的房子怎么辦
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法院查封房產(chǎn)后，房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權(quán)利不到現(xiàn)場處理，但是法院如果最后出對被告不利的判決，可能會涉及到依法拍賣被查封財產(chǎn)的風險。 積極履行法院判決，因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪！ 法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù)： 人民法院在辦理案件時，需要國土資源、房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行的，國土資源、房地產(chǎn)管理部門應當按照人民法院的生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理協(xié)助執(zhí)行事項。 國土資源、房地產(chǎn)管理部門依法協(xié)助人民法院執(zhí)行時，除復制有關材料所必需的工本費外，不得向人民法院收取其他費用。登記過戶的費用按照國家有關規(guī)定收取。
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已經(jīng)被查封的房產(chǎn)不能抵押。房產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管后不得作為抵押合同的標的物設定抵押擔保，無法辦理抵押登記，但抵押房產(chǎn)成立在先的不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
已查封的房產(chǎn)不可以辦理抵押，依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財產(chǎn)不可以設立抵押權(quán)，這是屬于法律規(guī)定禁止抵押的財產(chǎn)范圍，法律禁止抵押的財產(chǎn)還包括宅基地，自留山等農(nóng)村集體所有土地的使用權(quán)。
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已經(jīng)查封的房子別人還能在查封法院已經(jīng)查封了房產(chǎn)的情況，繼續(xù)查封的情況還要分是不是同一個法院。如果不是同一個人民法院就依照法律輪候查封、扣押、凍結(jié)。如果是同一個法院，一般業(yè)務庭之間會相互溝通，把案件移交給同一個法官審理。若沒有移交給同一個法官，業(yè)務庭法官會相互溝通，一般
2020.08.11 466 -
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子被法院查封了怎么辦?根據(jù)相關規(guī)定，買房人可以以案外人的身份，向法院申請執(zhí)行異議，提供相應的證據(jù)，請求法院對標的物進行確權(quán)。執(zhí)行異議被駁回的，您還可以隨即提起執(zhí)行異議之訴的訴訟，再次要求法院解封房產(chǎn)，并確認權(quán)屬歸自己所有。買房人可以拿著買賣合同、繳費證據(jù)、實際占
2020.09.09 508 -
房產(chǎn)抵押,抵押物查封怎么辦已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。已經(jīng)設定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力”。因此，有一些已設定抵押的房地產(chǎn)，如果擔保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的，人民法院就不再對該房
2021.03.16 915
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已經(jīng)抵押的房子被法院查封，查封的房屋影響抵押權(quán)人行使權(quán)利嗎？
法院查封與否都不會影響抵押權(quán)的優(yōu)先受償，我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押
2022-07-26 15,340 -
已經(jīng)被查封的房產(chǎn)還能抵押嗎
已經(jīng)被查封的房產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設定抵押，其中包括被查封的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護的建筑物和有重
2023-05-09 15,340 -
已經(jīng)查封抵押的房子可以買賣嗎
已經(jīng)抵押的房屋可以買賣。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時
2022-06-04 15,340 -
已經(jīng)有抵押登記后被查封的房產(chǎn)能抵押嗎？
1，法院查封房產(chǎn)，你要分清原因分別處理。2，如果是訴前財產(chǎn)保全，那么跟你關系不大，要等到法院判決之后，根據(jù)判決結(jié)果來判斷是否對你的權(quán)利構(gòu)成威脅。3，如果是法院準備執(zhí)行，那么法院會拍賣該房屋，你應該去法
2022-10-20 15,340
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法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,907 2022.05.11 -
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,394 2022.05.11 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,537 2022.04.15
