已經(jīng)查封抵押的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎
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已經(jīng)抵押的房屋可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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只要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意，已抵押的房屋能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)抵押房的風(fēng)險(xiǎn)就是房屋出賣(mài)人可能會(huì)隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除。
已抵押的房子能出售。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
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已經(jīng)抵押的房子怎么買(mǎi)賣(mài)抵押的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的方法需滿(mǎn)足以下情況：首先可以提前還款，解除抵押以后銀行會(huì)釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心去注銷(xiāo)抵押登記。然后可以辦理轉(zhuǎn)按揭，由雙方共同去向原業(yè)主的原貸款銀行，申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。
2021.04.11 305 -
已抵押房屋能否買(mǎi)賣(mài)已抵押的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，法律和規(guī)章并沒(méi)有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買(mǎi)賣(mài)的。 但是，若開(kāi)發(fā)商未通知銀行或者未告知購(gòu)房者，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。這是對(duì)轉(zhuǎn)讓已抵押的房屋的一種限制。
2021.01.30 275 -
已抵押房屋能否買(mǎi)賣(mài) 已抵押的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎法律和規(guī)章并沒(méi)有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買(mǎi)賣(mài)的。
2021.02.23 218
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已經(jīng)抵押的房子可以賣(mài)嗎
首先關(guān)于抵押?jiǎn)栴}，按照法律規(guī)定有抵押的房產(chǎn)，出賣(mài)時(shí)必須征得抵押權(quán)人的同意，否則買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。當(dāng)然這個(gè)抵押要有到房管局辦理抵押登記否則不受上述規(guī)定約束。 在抵押有效的情況下，只有還清貸款解除抵押后才能出
2022-03-14 15,340 -
已經(jīng)抵押的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎
1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣(mài)人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。 2、出賣(mài)人在合同約定的履行期限屆滿(mǎn)時(shí)仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，致使買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，
2022-05-01 15,340 -
已抵押房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎
已抵押的房屋可以買(mǎi)賣(mài)。只是抵押人在賣(mài)抵押的房子前，應(yīng)當(dāng)事先通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押
2022-06-03 15,340 -
對(duì)方已經(jīng)被查封的房產(chǎn)還可以抵押?jiǎn)?/a>
被查封的財(cái)產(chǎn)不能抵押。房地產(chǎn)被依法查封、扣押、監(jiān)管后，不得作為抵押合同的標(biāo)的物設(shè)定抵押擔(dān)保，不得辦理抵押登記，但抵押房地產(chǎn)先成立的，不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。
2021-11-23 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,394 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
01:09
房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封嗎房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封。一般情況下，房產(chǎn)是不可以一直被查封。如果房產(chǎn)被查封，那么查封期限通常是不可以超過(guò)三年。但是房產(chǎn)可以被多次查封，但是不能夠被同時(shí)查封。也就是說(shuō)，房產(chǎn)被查封也是需要有先后順序的，只有當(dāng)前一個(gè)被解除查封，才可以查封下一個(gè)，
5,052 2022.05.11
