國(guó)有土地使用權(quán)合同與出讓如何處理
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國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓?zhuān)?流程：提出申請(qǐng)→進(jìn)行受理→初步審查→審查→簽約→擬文→審核→交費(fèi)→報(bào)批→發(fā)文; 申報(bào)材料： 1、法人資格證明等相關(guān)文件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證的復(fù)印件要求4份); 2、法定代表人的證明文件(原件要求4份); 3、法定代表人的身份證明文件(復(fù)印件要求4份); 4、授權(quán)委托書(shū)(原件要求1份); 5、受委托人身份證明相關(guān)文件(復(fù)印件要求1份,原件核查); 6、國(guó)有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(shū)(原件要求4份); 7、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(原件要求1份，復(fù)印件要求3份); 8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件(復(fù)印件4要求份，原件核查); 9、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃平面布置圖(復(fù)印件要求4份); 10、土地勘測(cè)定界圖(原件要求4份); 11、土地估價(jià)報(bào)告及地價(jià)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)文件(原件要求1份，復(fù)印件要求3份); 12、相關(guān)規(guī)定協(xié)議(原件要求1份，復(fù)印件要求3份); 13、其它需要提供的材料證明。
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救濟(jì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛可以依法向行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，或者依法向人民法院提起行政訴訟等。如果當(dāng)事人申請(qǐng)復(fù)議的，一般需要在六十日內(nèi)提出；如果當(dāng)事人向法院起訴的，一般需在六個(gè)月內(nèi)提起。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式如下： 1.招標(biāo)出讓。 2.拍賣(mài)出讓。 3.協(xié)議出讓。協(xié)議出讓是指出讓方和受讓方通過(guò)協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓條件以及雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致而出讓土地使用權(quán)的行為。
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國(guó)有土地使用權(quán)如何去出讓國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式如下： 1、招標(biāo)出讓。 2、拍賣(mài)出讓。指市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)發(fā)布拍賣(mài)公告，由競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。 3、掛牌出讓。 4、協(xié)議出讓。指市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)以協(xié)議方式將國(guó)
2020.12.26 164 -
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同該如何訂立國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的訂立： 一、出讓合同雙方當(dāng)事人； 二、出讓地塊的位置、面積和自然狀況； 三、土地使用權(quán)出讓年限； 四、土地使用權(quán)出讓金、土地使用金價(jià)格； 五、土地使用權(quán)出讓金、土地使用金的幣種、期限和方式； 六、定金； 七、出讓地塊
2020.05.04 141 -
土地使用權(quán)出讓合同如何寫(xiě)土地使用權(quán)出讓合同主要包括下列內(nèi)容： 1、當(dāng)事人雙方的身份信息。 2、土地面積。 3、土地使用權(quán)的出讓價(jià)格。 4、付款時(shí)間與付款方式。 5、交付土地使用權(quán)證的時(shí)間及手續(xù)。 6、違約責(zé)任。 7、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。 8、雙方約定的其他事項(xiàng)。
2021.02.26 180
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國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)绾翁幚恚?/a>
的方式主要有協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓、拍賣(mài)出讓、或者掛牌出讓。 協(xié)議出讓是以協(xié)議的方式將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 招標(biāo)出讓是指市、縣人民政府
2021-03-02 15,340 -
未簽國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，閑置土地如何處理？
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第25條的規(guī)定，超出出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。具體閑置費(fèi)由
2021-08-31 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)出讓如何出讓
國(guó)有土地出讓是指：國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國(guó)有土地出讓形式包括協(xié)議出讓?zhuān)徽袠?biāo)出讓?zhuān)慌馁u(mài)出讓。
2023-03-03 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)如何出讓
1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料； 2、審查； 3、現(xiàn)場(chǎng)勘察； 4、地價(jià)評(píng)
2022-05-23 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓?zhuān)话阒傅氖菄?guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,749 2022.04.15 -
01:10
土地轉(zhuǎn)讓無(wú)效合同法院如何處理由于我國(guó)法律明確規(guī)定了，我國(guó)的土地屬于國(guó)家和集體所有，個(gè)人無(wú)權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當(dāng)然會(huì)認(rèn)定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無(wú)效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認(rèn)定為無(wú)效合同，當(dāng)事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,623 2022.04.17 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,152 2022.04.15
