物業(yè)不予認可的收取服務(wù)費的情形有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
律師認為，業(yè)主交納服務(wù)費用的依據(jù)是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服務(wù)合同》。國務(wù)院公布的《物業(yè)管理條例》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用： 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。 物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1.包干制：是物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費盈余或虧損勻由物業(yè)公司享有或承擔。 2.酬金制：是物業(yè)公司預(yù)先向業(yè)主收取物業(yè)運行資金，物業(yè)公司按合同約定提取酬金，資金結(jié)余或不足勻由業(yè)主享有或承擔。
物業(yè)服務(wù)等級標準和收費標準分為三個級別：一級物業(yè)服務(wù)必須要保證小區(qū)綠化率在35%以上，而休閑活動等場所的面積則必須在1500平方米以上；二級物業(yè)服務(wù)需保證小區(qū)綠化率在30%以上，固定活動場所面積需在200平方米以上；三級物業(yè)服務(wù)則需保證小區(qū)綠化率在25%以上。
-
物業(yè)費收取標準對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括哪些如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。 物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的
2021.04.26 342 -
物業(yè)服務(wù)合同的形式有哪些？物業(yè)服務(wù)合同是一種規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系雙方當事人就特定物業(yè)的管理事項而合意設(shè)定的當事人雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。 物業(yè)服務(wù)有前期物業(yè)服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)。前期物業(yè)服務(wù)是在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理的服務(wù)。
2021.03.18 284 -
有哪些情形可以不交物業(yè)費可以不交物業(yè)費的情形如下： 1、驗房不合格； 2、物業(yè)費生效時間以交房為準； 3、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同； 4、擅自提高物業(yè)費； 5、物業(yè)資質(zhì)有問題； 6、違法或違約損害業(yè)主利益等。 附屬設(shè)施，是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類共用設(shè)備、共用設(shè)施及相
2022.06.08 441
-
物業(yè)不予認可的收取服務(wù)費
律師認為，業(yè)主交納服務(wù)費用的依據(jù)是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服務(wù)合同》。國務(wù)院公布的《物業(yè)管理條例》第七條中明確規(guī)定“按時交納物業(yè)服務(wù)費用”是業(yè)主的一項基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情
2022-04-03 15,340 -
物業(yè)服務(wù)收費有哪些形式
物業(yè)服務(wù)收費包括包干制或者酬金制等兩種形式。包干制是物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費盈余或虧損勻由物業(yè)公司享有或承擔，酬金制是物業(yè)公司預(yù)先向業(yè)主收取物業(yè)運行資金，物業(yè)公司按合同約定提取酬金，資金結(jié)余或不足勻由
2022-05-28 15,340 -
物業(yè)服務(wù)收費的方式有哪些？
物業(yè)服務(wù)收費包括包干制或者酬金制等兩種形式。包干制是物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費盈余或虧損勻由物業(yè)公司享有或承擔，酬金制是物業(yè)公司預(yù)先向業(yè)主收取物業(yè)運行資金，物業(yè)公司按合同約定提取酬金，資金結(jié)余或不足勻由
2022-06-14 15,340 -
物業(yè)服務(wù)收費的種類有哪些
物業(yè)服務(wù)收費包括包干制或者酬金制等兩種形式。包干制是物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費盈余或虧損勻由物業(yè)公司享有或承擔，酬金制是物業(yè)公司預(yù)先向業(yè)主收取物業(yè)運行資金，物業(yè)公司按合同約定提取酬金，資金結(jié)余或不足勻由
2022-05-27 15,340
-
01:23
物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,188 2021.03.24 -
01:06
認定強奸罪的情形有哪些強奸罪是違反婦女意志，強行與其發(fā)生性關(guān)系的行為，行為人觸犯強奸罪，可以判處三年以上十年以下的有期徒刑。如果情節(jié)惡劣，還可以對行為人判處十年以上的有期徒刑，無期徒刑，甚至死刑，例如兩個人以上對被害人進行輪奸的，或者使得被害重傷死亡，或者造成其
1,793 2022.04.17 -
00:58
可撤銷婚姻的情形有哪些可撤銷婚姻，指的是當事人因為受到脅迫而結(jié)婚的，受到脅迫的一方、或者是被非法限制人身自由的當事人，可直接向民政局或法院提出撤銷該婚姻的請求。 可撤銷婚姻的情形具體有： 1、因遭受脅迫結(jié)婚的，則受脅迫的一方當事人可以向人民法院請求撤銷婚姻。對于
10,193 2022.04.17
