買二手房應該注意哪些風險
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二手房交易風險：定金風險防范對策1、購房前一看房屋質量二察看產(chǎn)權證三比較價格四要中介公司將口頭承諾寫成書面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時全部同意)。2、不要交納定金，不簽承諾書，直接簽訂三方協(xié)議。3、刪除委托書或者承諾書的有關條款：議價。二手房交易風險：定金風險防范對策 1、購房前一看房屋質量二察看產(chǎn)權證三比較價格四要中介公司將口頭承諾寫成書面文字五合同協(xié)商不成要保留證據(jù)(錄音)(打官司時全部同意)。 2、不要交納定金，不簽承諾書，直接簽訂三方協(xié)議。 3、刪除委托書或者承諾書的有關條款：“議價成功后，誠意金轉為購房定金，如承購方違約不買或不依約履行，則誠意金由出售方?jīng)]收;或者若受托人(中介)在上述期限內取得符合上述要約條件的賣方承諾，賣方承諾到達受托人即視為到達委托人。委托人與賣方的買賣合同即告成立。委托人應于年月日前按照上述要約條件到受托人處簽署《房地產(chǎn)買賣協(xié)議書》。若買方逾期或違反上述任一條件，則按違約處理，定金不予退回，賣方有權即時解除并另行出售上述物業(yè)。” 4、加上下列條款：“簽署本委托書后30天內(即年月日前)買賣雙方及中介方?jīng)]有共同簽署正式的《房屋買賣協(xié)議》的，本委托書終止，中介方同時退還定金給買方。逾期每日按照定金的1%向買方支付違約金。沒有簽署上述協(xié)議的，中介方不得將定金交給賣方或者沒收定金。本條款與其它條款不一致的，以本條款為準。
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二手房買賣需警惕的交易風險有：房屋產(chǎn)權不明確；房屋質量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
二手房交易應該注意的風險有：產(chǎn)權與產(chǎn)權人應符合一致；買賣雙方身份應屬實；房屋應當經(jīng)產(chǎn)權共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權可以進行正常過戶；買賣合同中關于交易時間、地點、價格、方式和違約責任的約定應當明確等。
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二手房交易時應注意哪些風險二手房交易時應注意以下幾點： 1、房屋產(chǎn)權是否明晰，如果只是部分共有人擅自處分財產(chǎn)，買受人的合同將會是無效的； 2、土地情況是否清晰，交易時買方應當注意土地的使用性質； 3、交易房屋是否在租，如果買到還在租賃期的房子，買方可能會面臨不能及時
2022.04.16 692 -
買二手房應該注意哪些問題購買二手房應注意的問題：1.核實房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。2.確認產(chǎn)權：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權證的真實性。3.核實賣方身份選擇可靠中介。
2020.02.03 211 -
買二手房應該注意哪些陷阱二手房買賣要注意以下陷阱： 1、房屋是否存在權屬爭議，是否有權利瑕疵； 2、二手房的建造時間和使用年限； 3、交易的二手房是否有質量問題或隱瞞的重大事項。
2021.03.08 177
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買二手房要注意哪些風險購買二手房要注意哪些風險
1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權
2022-03-21 15,340 -
買賣二手房應注意哪些法律風險, 買賣二手房應注意的法律風險有哪些
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產(chǎn)權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括
2022-03-22 15,340 -
二手房交易應該注意哪些風險
房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他
2022-05-30 15,340 -
二手房交易應該注意哪些風險？
二手房交易應該注意的風險有：產(chǎn)權與產(chǎn)權人應符合一致；買賣雙方身份應屬實；房屋應當經(jīng)產(chǎn)權共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權可以進行正常過戶；買賣合同中關于交易時間、地點、價格、方式和違約責任的約定應當明確等。
2022-06-09 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18 -
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驗收房屋應該注意哪些購房者和開發(fā)商在購買房屋的時候會簽訂商品房買賣合同。在驗收房屋的時候，購房者首先應該按照合同中的約定，對于房屋以及房屋里面的設備設施進行驗收。例如房屋內的水電氣設施是否可以正常使用；第二，在驗收的時候一定要要求開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅
749 2022.06.22
