二手房交易應該注意哪些風險

2021-04-01 159

普法內(nèi)容

二手房交易應該注意的風險有：產(chǎn)權與產(chǎn)權人應符合一致；買賣雙方身份應屬實；房屋應當經(jīng)產(chǎn)權共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權可以進行正常過戶；買賣合同中關于交易時間、地點、價格、方式和違約責任的約定應當明確等。

《民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定。第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。

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哪些風險是二手房交易應警防的
二手房交易應警防的風險有： 1、通過租賃手段將房子租到手后，制作假房產(chǎn)證，然后以較低的價格將房子快速出售后攜款消失； 2、產(chǎn)權過戶風險； 3、無效交易風險； 4、一房多賣的風險。

2020-02-09 130
無證交易二手房有哪些風險
交易無證二手房的法律風險有： 1、無證的二手房不能按約交付且不能辦理房屋權屬變更登記； 2、無證的二手房買賣可能會造成合同無效； 3、以上都會構成違約責任，需要賠償損失。

2021-04-17 136
交易二手房應該注意的事項
1、要選擇信譽度高的中介選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜。 2、了解自己的資金實力有多少錢買多大房買房之前先要

2024-04-22 29

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二手房交易交易中風險需要注意哪些？
1、買方買房時，應注意要求房地產(chǎn)中介機構協(xié)助查詢賣方的房地產(chǎn)權屬、抵押或查封等基本情況，并要求賣方務必提供產(chǎn)權證等原件資料。同時，房地產(chǎn)中介機構應認真配合買賣雙方做好相關核驗工作。 2、買方通過房地產(chǎn)

2021-12-14 15,340
二手房交易流程和風險提示應該注意那些問題？
二手房貸款交易流程第一步、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局二手房貸款交易流程第二步、簽貸款合同，買賣雙方到中信營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款

2022-05-22 15,340
買賣二手房應注意哪些法律風險, 買賣二手房應注意的法律風險有哪些
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產(chǎn)權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括

2022-03-22 15,340
哪些風險是二手房交易應警防的
二手房交易應警防的風險有： 1、通過租賃手段將房子租到手后，制作假房產(chǎn)證，然后以較低的價格將房子快速出售后攜款消失； 2、產(chǎn)權過戶風險； 3、無效交易風險； 4、一房多賣的風險。

2023-03-10 15,340

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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二手房買賣交易流程
二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案

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二手房過戶注意事項
二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地

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