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房子質(zhì)量問題怎么維權(quán)

2023-02-19 12:47

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1、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān); 2、象樓主這樣的情況,如果將證據(jù)申請(qǐng)公證,法院會(huì)比較容易采信。

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房子出現(xiàn)質(zhì)量問題維權(quán)時(shí)購房者可以參照購房合同,按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償;因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的,購房者可以退房。

劉偉長(zhǎng)律師

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處理方式: (1)協(xié)商。協(xié)商就是雙方當(dāng)事人自愿進(jìn)行協(xié)商解決; (2)調(diào)解。調(diào)解就是通過第三方說服教育從而達(dá)到解決; (3)如果房子出現(xiàn)質(zhì)量問題的話,購房者還可以投訴; (4)訴訟。若無法協(xié)商的,當(dāng)事人一方可以向法院起訴。

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    房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,對(duì)于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋,購房者可請(qǐng)求開發(fā)商維修,因維修致使房屋所用功能受到影響或給購買人造成損失的,也可以向開發(fā)商索取賠償。 對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋,購房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查,在

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    房子出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)要求保修,主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以要求退房。

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