房產證加名字需要怎么辦理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字 1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。 二、有貸款房產證加名字 1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。 3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 三、沒有直系血緣關系的房產證加名字 這種情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
以下為大家解答辦理房產證怎么加名字這個問題。房產證加名是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，并去不動產登記事務中心辦理房屋產權變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產證加名主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當事人通過買賣或者贈與方式更改房產證名字的可以到房產所在地不動產登記事務中心提交房屋買賣合同或贈與合同等材料，并到稅務窗口進行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。通過買賣方式過戶要比通過贈與方式過戶需繳納更多的稅費，但通過贈與方式取得房屋所有權的，出售房屋時需繳納房屋總價20%的個人所得稅，這可是一筆不小的負擔。
房產證上加名字要根據具體情況具體分析的，一般情況分為兩種：一種是直接添加，一種是贈與。具體情況如下： 1、直接添加。 在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 2、贈與。 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。
-
辦理房產證該怎么加名字辦理房產證加名字需要簽訂轉讓、買賣、贈與合同，攜帶相關材料到房管局提交加名申請，到稅務窗口交納各類稅費，確認完稅領取過戶回執(zhí)，完成添加共有人手續(xù)。
2020.07.23 138 -
房產證上加名字怎么辦理房產證上加名字的辦理手續(xù)一般如下：辦理房產證加名字的，通常可以通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方法來進行辦理。當事人可以帶著相關的材料到房產所在地的不動產登記事務中心，提交加名申請。然后當事人需要到稅務窗口進行審稅、依照法律的規(guī)定繳納稅費后
2022.04.16 1,338 -
房產證加名字需要辦理什么手續(xù)呢？房產證加名字的手續(xù)大致如下： 1、需要持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產證明的材料； 2、向房產所在地的房管局申請辦理房產登記并繳納手續(xù)； 3、申請登記成功后，可以領取新的房產證。 根據《不動產登記暫行條例》第十六條，申請人應當提
2020.10.16 179
-
房產證加名字需要哪些手續(xù)辦理房產證上加名字需要哪些手續(xù)怎么辦理
第一種情況：有房無貸 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交。 3、如順利20天后可拿到新的房產證。 第二種情況：有房有貸
2022-05-04 15,340 -
辦理房產證加名字需要什么證件
房產證加名手續(xù)：1。攜帶房產證、身份證等原件及復印件；2、咨詢房管局辦公大廳工作人員，領取號碼，按照號碼順序和房管局大廳廣播提示辦理。3、向工作人員提供房產證加名所需的相關手續(xù)，拍照、簽字、繳納房產證
2021-11-26 15,340 -
怎么辦理房產證加名字？
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字 1.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料; 3.辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手
2022-04-17 15,340 -
房產證加名字怎么辦理？
在有房無貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是：帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交
2022-05-31 15,340
-
01:05
房產證加女方名字怎么辦理在房產證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當事人雙方要先到房產所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產證、公證書到房地產交易中心申請加名，房地產交易中心受理后會對相關材料進行審核，審核包括初審、復審
4,270 2022.04.15 -
01:06
房產證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產證上加名字，有約定的除外。年齡以達到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權，房產證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產證上
1,967 2022.04.17 -
01:02
房產證加名字流程在房產證上加名字可以以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。贈與的情況下，當事人雙方攜帶身份證、房產證，如果是夫妻關系還要攜帶結婚證，到房地產交易中心申請加名，房地產交易中心受理后會對相關材料按照內部流程進行審核，通過審核的，工作人員會登記在冊，
3,481 2022.04.15
