拍賣對(duì)象房屋的執(zhí)行程序是怎樣的？
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執(zhí)行拍賣程序一般可分為準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)階段。在準(zhǔn)備階段，執(zhí)行法院首先要確定拍賣機(jī)構(gòu)。執(zhí)行法院與拍賣機(jī)構(gòu)是一種委托關(guān)系。但是他們除有一般委托的平等關(guān)系外，還有執(zhí)法者與協(xié)助者的不平等關(guān)系。確定拍賣機(jī)構(gòu)后，接著就需委托評(píng)估執(zhí)行標(biāo)的物的價(jià)格，并據(jù)此確定拍賣的低價(jià)，同時(shí)，拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告，負(fù)責(zé)展示拍賣標(biāo)的。這一階段，執(zhí)行法院應(yīng)通知當(dāng)事人到場等。 在實(shí)施階段，拍賣的操作主要由拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，執(zhí)行法院到場監(jiān)拍。中間出現(xiàn)中止拍賣、停止拍賣、撤回拍賣、再行拍賣等事由時(shí)，法院應(yīng)立即書面通知拍賣機(jī)構(gòu)。拍定后還要主持點(diǎn)、交拍賣標(biāo)的，需要辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)的，執(zhí)行法院還要制作相應(yīng)的裁定，等等。
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法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房子的程序是怎樣的: 1、評(píng)估價(jià)格。 2、作出強(qiáng)制拍賣的決定。 3、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)。 4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托后，將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。對(duì)拍賣方案、拍賣公告等重大事項(xiàng)，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。
拍賣房產(chǎn)程序如下：1、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進(jìn)行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。2、其次就是拍賣行要對(duì)房產(chǎn)交易開始進(jìn)行準(zhǔn)備工作，第一步要對(duì)拍賣的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這樣才能定出拍賣的低價(jià)，拍賣的低價(jià)不可以過高也不能過低，既要保證房屋產(chǎn)權(quán)所有人的利益，也要保證購買者的利益。第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。3、再有就是對(duì)購房人的購買資格和購買條件進(jìn)行審核，購買房屋的人需要提交相關(guān)的證明和競買的保證金，競買保證金就像是商品房認(rèn)購書里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購房的人。4、最后就是進(jìn)行房產(chǎn)的拍賣競買程序，房屋競買成功后當(dāng)即就繳納拍賣的房款，由拍賣行給予拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。
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法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)的程序一、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 二、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 三、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 四、拍賣 1、第一次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告) 2、第二次拍賣 拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高
2020.02.05 857 -
拍賣房產(chǎn)程序是怎么樣的？1.評(píng)估價(jià)格 評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。 2.確定和委托拍賣機(jī)構(gòu) 拍賣機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，簽訂《委托拍賣合同》。 3.發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托。 4.確定拍賣保留價(jià)。 5.舉行拍賣會(huì)。 6.確認(rèn)拍賣結(jié)案。
2020.05.02 207 -
房屋拍賣程序拍賣房子的流程是：查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；評(píng)估房屋價(jià)值；確定拍賣保留價(jià)；委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣；競拍成功的由法院裁定拍賣結(jié)果的法律效力；無人競拍或拍賣失敗的降價(jià)10-20%再次委托拍賣公司拍賣；二次拍賣仍失敗的再降價(jià)拍賣，最多進(jìn)行三次拍
2020.07.27 278
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執(zhí)行程序中的房屋拍賣是什么意思, 拍賣房屋是否就是以房屋進(jìn)行拍賣?
拍賣房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣房屋時(shí)，才能啟動(dòng)房屋拍賣程序。 要根據(jù)案情決定是否可以拍賣及拍賣的時(shí)間，通常要依申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)才能啟動(dòng)拍賣程序。故如果申請(qǐng)人欲想通
2022-04-23 15,340 -
法院拍賣房子執(zhí)行的程序是怎樣的
1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣
2022-05-25 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房屋是什么樣的程序
1、評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)評(píng)估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)
2021-03-10 15,340 -
執(zhí)行程序中的房屋拍賣是什么意思，拍賣房屋是否就是以
拍賣房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣房屋時(shí)，才能啟動(dòng)房屋拍賣程序。 要根據(jù)案情決定是否可以拍賣及拍賣的時(shí)間，通常要依申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)才能啟動(dòng)拍賣程序。故如果申請(qǐng)人欲想通
2022-04-22 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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房屋買賣手續(xù)程序房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，
1,525 2022.04.15 -
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房屋置換流程是怎樣的房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個(gè)步驟。第1步需要進(jìn)行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，第3步是委托相應(yīng)的公司進(jìn)行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關(guān)的手續(xù)，比如說進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更
7,278 2022.04.15
