沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子怎么買(mǎi)賣(mài)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買(mǎi)了該類(lèi)房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要注意的是，買(mǎi)方確實(shí)需要買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過(guò)戶的期限。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的。房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形，所以是不能買(mǎi)賣(mài)的。
-
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子買(mǎi)賣(mài)有效嗎有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.16 185 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子應(yīng)該怎么買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的。房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形，所以是不能買(mǎi)賣(mài)的。
2020.10.25 201 -
沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子怎么買(mǎi)賣(mài)?房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，因此出售或者購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋具有較大的風(fēng)險(xiǎn)。交易此類(lèi)房屋，需查明沒(méi)
2020.04.24 198
-
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子怎么買(mǎi)賣(mài)
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的財(cái)產(chǎn)不得交易。因?yàn)橹袊?guó)規(guī)定，房地產(chǎn)銷(xiāo)售以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記（即所謂的轉(zhuǎn)讓?zhuān)闇?zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑖?guó)家不保護(hù)不轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交易，我們還建議你不要買(mǎi)這樣的房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)就不
2022-01-04 15,340 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)
一、房子沒(méi)產(chǎn)權(quán)是不能買(mǎi)賣(mài)的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子辦理不出房產(chǎn)證的，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候需要提供房產(chǎn)證才可以的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)
2022-02-05 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么買(mǎi)賣(mài)?
第一、屬于商品房當(dāng)然可以交易，但是因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，顯然是不能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，只能是簽訂合同，實(shí)際入住了。第二、因?yàn)闆](méi)有辦理過(guò)戶登記，存在的風(fēng)險(xiǎn)就是房屋漲價(jià)，他拿上房產(chǎn)證了，不給你辦理過(guò)戶了，還有就
2022-02-18 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么買(mǎi)賣(mài)？
一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，也是不能買(mǎi)賣(mài)的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申
2022-04-01 15,340
-
00:51
沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買(mǎi)賣(mài)，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買(mǎi)方在與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,569 2022.04.15 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
