土地糾紛是按照房產(chǎn)證上房產(chǎn)證上有權(quán)嗎
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若土地糾紛是涉及到拆遷的話,因?yàn)橥ǔ2疬w賠償是按照房產(chǎn)證的,不是按照土地證的。 房屋拆遷補(bǔ)償的法律程序如下: 一、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。 二、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。 三、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 四、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 五、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 六、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 七、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
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國有土地使用證不是房產(chǎn)證。土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的證書,房產(chǎn)證是證明土地上所建造的房屋的所有權(quán)的證書?,F(xiàn)在主要是房地一證,不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書就包含了房產(chǎn)證和土地證,屬于房地一致原則。房屋作為不動(dòng)產(chǎn),物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記,發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書才能證明權(quán)利的歸屬。
房產(chǎn)有糾紛,土地證可以辦理。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持申請(qǐng)書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請(qǐng),由國土資源所派員實(shí)地勘測(cè),四鄰指界,完善各種資料后,報(bào)國土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。
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房地產(chǎn)權(quán)證是民法典上說的房產(chǎn)證嗎
房地產(chǎn)權(quán)證是現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(原先的房產(chǎn)證和土地使用證)?!吨腥A人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)
2021.01.20 119 -
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土地糾紛影響車庫房產(chǎn)證嗎
土地糾紛影響車庫房產(chǎn)證。車庫取得產(chǎn)權(quán)需要前期設(shè)計(jì)圖與實(shí)際現(xiàn)狀保持一致,車庫屬于層高達(dá)到2.20米以上有墻分隔的獨(dú)立車、有明確的界址點(diǎn),車庫面積未計(jì)入公攤面積,經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)定為車位用途。
2021.04.05 119
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在房產(chǎn)證上有土地糾紛的問題
一般土地糾紛只有在涉及土地使用權(quán)時(shí)才與房產(chǎn)證之間有掛鉤。由于我國實(shí)行的是土地公有制,購置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)問題是漠視的,并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬,取得了房產(chǎn)的
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)證是國有土地使用權(quán)證, 房屋產(chǎn)權(quán)證明, 有效嗎
都是土地使用權(quán)屬證明,一般住宅類使用期限為70年,非永久土地產(chǎn)權(quán)證明,土地上建設(shè)的房屋可以有永久產(chǎn)權(quán)證。有國有土地使用權(quán)證,土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權(quán)證不能辦理過戶手續(xù),辦證的時(shí)候國有比集
2022-01-20 15,340 -
房產(chǎn)證上有土地證號(hào)嗎
沒有見過記載有土地證號(hào)、使用權(quán)取得方式及使用年限的房產(chǎn)證,這些要素都是在新的不動(dòng)產(chǎn)證上才有記載,原來的房產(chǎn)證止記載房屋的信息,不會(huì)記載土地的信息的。
2022-07-21 15,340 -
房產(chǎn)證上有土地證號(hào)嗎
房產(chǎn)證上有土地證號(hào)嗎 房產(chǎn)證與土地證是完全不同的兩個(gè)概念,按現(xiàn)行
2023-05-26 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證,一般有以下的兩個(gè)區(qū)別,具體如下: 1、概念不同:土地證是由地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán),或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán),或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),
4,439 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證,這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn),以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明,這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證,而沒有另一個(gè)證書,也就是房產(chǎn)證;或者沒有土地證,只有房產(chǎn)證,只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一,都不
2,367 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人,房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定,所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益、處分,和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說,房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
831 2022.04.17