買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂時(shí)是一次性還是分開(kāi)買(mǎi)賣(mài)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵。 二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷。 三、敦促賣(mài)方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理有關(guān)手續(xù)。 四、主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買(mǎi)方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。
如果合同是買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益，是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件： 一、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá); 三、合同不違反法律和社會(huì)公共利益。
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房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效雙方依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效的。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.02.26 275 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂時(shí)有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.03 239 -
買(mǎi)賣(mài)雙方如何簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同不同于一般的商品買(mǎi)賣(mài)，屬于特殊商品。同時(shí)房屋又根據(jù)其不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)，具有特別的權(quán)屬意義。商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)審慎，最好是對(duì)擬
2020.12.18 200
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雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
一、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵。二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷。三、敦促賣(mài)方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理有關(guān)手續(xù)。四、主動(dòng)明確價(jià)格條款。價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不
2021-12-13 15,340 -
在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)如何區(qū)分雙方
一、約定應(yīng)盡量詳盡房屋買(mǎi)賣(mài)合同均為格式合同，雖然有的只是一方負(fù)有的義務(wù)，但需對(duì)方配合的也應(yīng)約定明確。如戶(hù)籍遷移、家具電器的處理、各類(lèi)表計(jì)的數(shù)字確認(rèn)等。這些事宜有的是附隨義務(wù)，有的是構(gòu)成能否順利履約的重
2022-05-19 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同
你的問(wèn)題還應(yīng)當(dāng)提供下列情況：1、房屋成交的價(jià)格；2、房屋建成的時(shí)間；3、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的全文；4、為你們鑒證的幾個(gè)朋友與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系；5、房屋沒(méi)有過(guò)戶(hù)的原因。 上述問(wèn)題涉及到房屋買(mǎi)賣(mài)行為是否合法的問(wèn)題。如
2022-05-09 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同后, 雙方
買(mǎi)二手房如何了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況： 第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口
2022-04-09 15,340
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01:44
甲方是買(mǎi)方還是賣(mài)方甲方，作為主導(dǎo)合同的一方，在合同的訂立和履行過(guò)程中發(fā)揮著重要作用。甲方主要是指，在合同訂立和履行過(guò)程中，監(jiān)督乙方的履約能力和過(guò)程，乙方履約完成后，甲方需要支付價(jià)款或者其他對(duì)價(jià)，以繼續(xù)完成合同。因此，在合同的實(shí)務(wù)中，甲方一般是指買(mǎi)賣(mài)合同中的買(mǎi)
24,151 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,331 2022.04.15 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,528 2022.04.17
