限購政策下買方不能履行合同是不可抗力嗎
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國家和地方政府新出臺的住房限購政策在我國司法實(shí)踐中不會被人民法院認(rèn)定為《合同法》第一百一十七條所規(guī)定的不可抗力。 所謂不可抗力，是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會異常事件，如罷工、騷亂三方面。
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出現(xiàn)不可抗力能不能不履行合同如果發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，當(dāng)事人可以免除履行義務(wù)； 如果不可抗力僅導(dǎo)致合同部分無法履行的，則能夠履行的部分仍然需要履行；如果不可抗力沒有對合同履行產(chǎn)生影響的，則合同要繼續(xù)履行。 所謂不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況
2021.02.14 159 -
不可抗力會導(dǎo)致不能履行合同嗎當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.02.24 181 -
因不可抗力而不能履行合同的因不可抗力不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約方的責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。另外當(dāng)事人還需要及時的通知對方，盡可能地減輕給對方造成的損失，并提供相應(yīng)的證明材料。
2021.02.24 242
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限購政策是不是不可抗力?
國家對于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控并非是一個令所有市場主體猝不及防的突變過程，而是經(jīng)歷了一個從限貸到限購逐步加強(qiáng)和完善的發(fā)展過程。房屋買賣合同作為一種標(biāo)的額相對較大、與買賣雙方切身利益密切相關(guān)的合同，合同當(dāng)
2021-06-10 15,340 -
買方一不知限購政策為由不履行合同可以嗎？
買方可以以限購為由不履行合同，但必須按照合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。
2022-10-23 15,340 -
限購政策屬于不可抗力嗎
目前有這樣一個共識，純粹受限購、限貸、禁購等政策因素影響，購房合同無法繼續(xù)履行，在法律上并非‘不可抗力’因素?！安豢煽沽Α眱H是能夠豁免一方的違約責(zé)任，但并不是針對合同是否能繼續(xù)履行。法院在處理類似事件
2022-03-21 15,340 -
不可抗力下合同是不是可以不讓其履行
1、因不可抗力不能履行合同的一般不需要擔(dān)責(zé)。 2、當(dāng)事人一方因臺風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非雙方當(dāng)事人所能控制的社會異常事件不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，盡合理保護(hù)義務(wù)后應(yīng)免除其全部或部分的責(zé)任。 3
2022-11-20 15,340
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00:59
買方不履行合同怎么辦買方不履行合同的處理方法如下： 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承
614 2022.10.08 -
01:16
合同一方不肯履行合同怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定時，另一方當(dāng)事人可以依法要求賠償違約責(zé)任。守約方具體可以采取以下辦法： 1、根據(jù)雙方簽訂的合同履行日期，到期時，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方全面履行合同義務(wù)； 2、如果違約
1,233 2022.04.15 -
01:35
不能履行和履行不能的區(qū)別不能履行和履行不能有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 首先，發(fā)生的原因不同。履行不能指的是，債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，比如由于不可抗力，合同在事實(shí)上已經(jīng)沒有辦法完成。而不能履行主要有兩種，包括：法律上不能履行和事實(shí)上不能履行。法律上不能履行在多數(shù)情況下
926 2022.04.15
