二手房買賣稅費由誰來承擔？
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有約定的情況依約定，無約定的一般由買受方承擔！ 契稅：由買受人承擔。 依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納稅。 營業(yè)稅：由賣方承擔 依據：【一】《土地使用權轉讓及出售建筑物和經濟權益轉讓征收營業(yè)稅具體辦法》 一、納稅義務人 在中華人民共和國境內發(fā)生土地使用權轉讓及出售建筑物、經濟權益 轉讓行為的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應 依照本辦法的規(guī)定繳納營業(yè)稅。 上述單位和個人，是指企業(yè)、機關、團體、部隊、學校、個體經營者及其他單位和個人。 依據：【二】《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》 第一條在中華人民共和國境內提供本條例規(guī)定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅。 印花稅：由雙方各交一半。 依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 一、印花稅的納稅人 中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人。具體包括： 1、凡書立購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉庫保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質憑證的，以立合同人為印花稅的納稅人。 2、凡書立產權轉移書據的，以立據人為印花稅納稅人。 3、建立營業(yè)帳薄的，以立帳薄人為印花稅的納稅人。 4、凡領受權利許可證的，以領受人為印花稅的納稅人。
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二手房個稅和契稅誰承擔，國家法律有明文規(guī)定，買方承擔契稅，賣方承擔營業(yè)稅和個稅，但通常賣家會將營業(yè)稅轉嫁到買主頭上，滿五年的經濟適用房是不需要繳納營業(yè)稅的。
二手房買賣房屋的稅收，由國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易的稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費。按照國家相關部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費均由賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，但這幾個稅費所占的比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準，契稅、產權登記費用由買房繳納。
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二手房買賣過戶稅費由誰承擔二手房買賣過戶稅費根據法律規(guī)定要求由買賣雙方各自承擔自身需要繳納的費用。購房者需要承擔買房所產生的交易稅費，而賣房人需要承擔賣房所得收益的個人所得稅費。
2020.09.13 259 -
二手房買賣過戶稅費由誰承擔二手房交易稅費通常是由雙方協商，根據相關規(guī)定，二手房交易具體費用承擔如下： 1、買方承擔的部分： （1）二手房過戶登記費（交易手續(xù)費按每平方米計算，一般買方承擔百分之五十）； （2）契稅：90平米以下的普通住宅，為成交價的百分之1，若查實買
2023.11.22 2,744 -
買二手房稅費誰來承擔二手房稅費主要報貨契稅、增值稅和個人所得稅，契稅是不可以免征的，增值稅和個人所得稅滿足條件可以免征。契稅是買方付款，增值稅和個人所得稅是賣方付款，如果房屋產權超過了2年，那么增值稅免征，如果房屋產權超過了5年，并且是賣方唯一的房產，那么個人
2022.04.12 1,450
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二手房屋買賣稅費由誰來承擔
二手房過戶雙方都要交稅。 1、契稅：成交價或評估價(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×005%
2022-06-27 15,340 -
買賣二手房稅費到底由誰來承擔
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔）：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；二、營業(yè)稅：（一般
2022-05-07 15,340 -
二手房買賣稅費由誰承擔？
房屋買賣契稅一般由買方承擔，如下： 1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4、所得稅
2022-04-22 15,340 -
買賣二手房稅費由誰承擔
按照國家規(guī)定，二手房交易稅費中商品房5年以內征收全額營業(yè)稅，目的是為了限制炒房，通過交易環(huán)節(jié)的負擔，讓人們不要炒房的一種手段，所以應該由賣房者支付稅費。還有個人所得稅，印花稅等，都是由賣家承擔的，現在
2022-06-13 15,340
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房屋買賣稅費由誰承擔在我國，房產買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔，買方需要負擔的稅費項目是契稅，是指當不動產的產權發(fā)生變動時，根據買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平米以下的，繳稅標準為房價的1%、房屋面積
6,210 2022.04.15 -
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買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據相關法律規(guī)定可
11,199 2022.04.15 -
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二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收取；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24
