開發(fā)商降價后購房者在什么情況下能退房？
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開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補(bǔ)償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下，商品房買賣合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價買房者可以退房或者補(bǔ)償差價，那么開發(fā)商降價業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會退房;四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無法實際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;六：假如開發(fā)商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。
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購房者在這些情況下可以要求開發(fā)商退房：1.遲延交付時間2.開發(fā)商缺“證”3.開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設(shè)計4.不是由于購房者原因，無法得到貸款審批5.房屋面積誤差超過3%6.房屋未經(jīng)竣工驗收合格7.拿不到產(chǎn)權(quán)證8.開發(fā)商采取欺詐手段9.開發(fā)商把房子抵押或者賣給第三人10.房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響居住使用。
購房者可以要求開發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計； 四、房屋的主體質(zhì)量不合格。
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購房者哪些情況下能要求開發(fā)商退房購房者在下列情況下可以要求開發(fā)商退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
2021.03.31 135 -
什么情況下購房者可以要求開發(fā)商退房（1）房屋面積出現(xiàn)偏差 （2）延期交房 （3）擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計 （4）房屋的主體質(zhì)量不合格 （5）房產(chǎn)證不能按期辦理 （6）購房者未能辦理銀行貸款 （7）一房多賣或者房屋已抵押 （8）開發(fā)商有沒有銷售資格
2020.10.24 254 -
在什么情況下購房者能夠退房？具有以下情形之一時，購房者能夠退房： 1、符合約定的解除合同條件； 2、開發(fā)商擅自將房屋抵押或者出賣給第三人； 3、開發(fā)商催告后三個月內(nèi)未交付房屋； 4、存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法交付； 5、出現(xiàn)質(zhì)量問題并嚴(yán)重影響正常居住。 《最高人民
2020.11.24 121
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在哪些情況下購房者可以退房, 什么情況下購房者可以要求開發(fā)商退房
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月
2022-01-27 15,340 -
開發(fā)商降價后能否退房
不可以。目前,并沒有購房后開發(fā)商降價,可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同,只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時,才可以解除購房合同。 《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人可以約定一方解除合同的
2022-11-30 15,340 -
購房者在哪些情況下可以要求開發(fā)商退房
購房者可以要求開發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計； 四、房屋的主體質(zhì)量不合格。
2023-02-16 15,340 -
開發(fā)商降價能退房嗎?
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-07-10 15,340
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
681 2023.01.04 -
01:19
哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因為開發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
724 2022.10.08
