購(gòu)房合同面積與房子戶型不符怎么辦？
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面積如果和房產(chǎn)證不合 1、按照商品房買賣合同約定的處理。 2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價(jià)格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款. 3、實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款。 4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開(kāi)發(fā)商付款。 5、如果實(shí)際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內(nèi)的，售房單位按實(shí)際減少的面積退款。 6、誤差超過(guò)3%，業(yè)主有權(quán)利要求退房或者按實(shí)際減少的面積退款。
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房屋實(shí)際面積與合同面積不符合同有約定的從約定，無(wú)約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%買房人可要求退房，向賣房人主張返還已付購(gòu)房款及利息。
購(gòu)房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
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購(gòu)房合同面積與領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證面積不符怎么辦購(gòu)房時(shí)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積出現(xiàn)不符的處理方式是協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的行為人可以選擇調(diào)解或訴訟；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律其他規(guī)定等。預(yù)售合同面積存在差異屬于違約情形，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.24 231 -
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)面積與合同面積不符怎么辦？如果沒(méi)有約定的話，房屋實(shí)測(cè)面積與合同面積不符，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補(bǔ)齊，超出部分由賣方承擔(dān)，如果面積低于合同，則賣方以實(shí)際面積差來(lái)進(jìn)行賠償。
2020.10.27 296 -
購(gòu)買商品房面積與合同約定的面積不符怎么辦購(gòu)買的商品房面積與合同約定的不符，面積誤差超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，由賣方返還已付購(gòu)房款及利息；面積誤差未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2020.02.20 192
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房屋面積與購(gòu)房合同面積不符怎么辦
一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受
2022-03-24 15,340 -
商品房面積與購(gòu)房合同面積不符怎么辦
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照
2022-07-12 15,340 -
購(gòu)房合同面積與實(shí)際面積不符怎么辦
所簽房屋買賣協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。雙方均應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行自己的義務(wù)。 如果不賣，要承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 如果購(gòu)房合
2022-01-30 15,340 -
房屋面積與實(shí)測(cè)面積不符合怎么辦，購(gòu)房合同
房屋的約定面積與實(shí)測(cè)面積不符該怎么辦，一般而言，現(xiàn)房銷售的商品房面積誤差的問(wèn)題比較少，也比較容易處理。目前，問(wèn)題較多的是期房建成后的實(shí)測(cè)面積與合同約定的暫測(cè)面積有誤差的情況，如果誤差較大，將嚴(yán)重影響購(gòu)
2022-04-16 15,340
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贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫入合同的處理如下：一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。若是開(kāi)發(fā)商將
1,636 2022.04.17 -
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簽了購(gòu)房合同怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購(gòu)房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購(gòu)房合同等文件，向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫房
1,858 2022.04.17 -
01:09
購(gòu)房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證購(gòu)房合同丟失并不會(huì)直接導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證，但是購(gòu)房合同的丟失將不利于購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。購(gòu)房合同丟失，可以采取以下補(bǔ)救措施，之后走正常程序辦理房產(chǎn)證： 1、在購(gòu)房合同丟失后，可以找房產(chǎn)備案部門查詢，或者是與開(kāi)發(fā)商公司聯(lián)系，要求重新復(fù)印、
1,328 2022.11.21
