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房東與房東合同過期租賃合同怎么解除

2023-09-29 17:20

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2023-09-29回復

首先,另外兩個房客的租賃合同在一房東和二房東到期時面臨被解除的危險,因為前者以后者為基礎;其次,因二房東的行為如果構成了一房東單方解除合同的條件,則另外另房客的租賃合同同樣面臨解除;第三,二房東雖有轉租權限,但是一般來說還是需要房東對于另外兩房客的租賃作出確認的,所以從這點看,也是有風險的;至于兩房客因前面的三種情況面臨損失,僅能起訴二房東。(前面答復的前提是兩房客未能與房東達成簽訂新租賃合同的意向)

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房東解除租房合同的辦法有以下幾種: 1、房東和租客協(xié)商一致的,可以解除租房合同; 2、租房合同法定或約定解除條件成就時,可以解除合同; 3、房東違法解除租房合同的,應當向租客承擔相應的違約責任。

豐培銘律師

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房主解除租賃合同可以與房客協(xié)商一致進行解除,或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向房客送達退租通知,通知到達房客時解除租賃合同、由違約方承擔相應的違約責任。

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