買二手房如何辦理抵押房產(chǎn)證？
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1、選擇一家擔保公司協(xié)助：因為銀行在受理二手房貸款的時候需要一家擔保公司承擔階段性擔保責任，擔保公司會協(xié)助辦理相關手續(xù); 2、擔保公司代為向銀行提出貸款申請，并且要求貸款申請人出示相關資料; 3、與銀行或是擔保公司面簽，簽署相關協(xié)議包括擔保協(xié)議，告知權利義務; 4、評估師入戶評估; 5、資料遞交銀行審驗，審核通過后告知擔保公司貸款比例; 6、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記; 7、銀行見到完稅憑證將貸款部分發(fā)放給業(yè)主; 8、房產(chǎn)證下發(fā)之后，將房產(chǎn)證辦理抵押登記，他項權利證由擔保公司送交銀行，貸款辦理完畢。
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辦理二手房抵押由抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋合同，然后雙方攜帶房屋所有權證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等相關材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記即可。
買二手房買到已抵押房屋，可解除合同，或繼續(xù)履行合同，但需為抵押人清償債務。買房人購買二手房的時候，發(fā)現(xiàn)賣房人隱瞞了該房產(chǎn)上存在的抵押債權的，可以要求與賣房人解除合同。而若是買房人仍想繼續(xù)履行合同的，也可以選擇為賣房人代為清償債務，而后再向其追償。
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買二手房房產(chǎn)證上被抵押，怎么辦抵押是指抵押人和抵押權人(債權人)以書面形式約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 二手房屋交易中，經(jīng)常易出現(xiàn)如下情況： 1、雙方簽訂房屋買賣合同
2021.01.16 619 -
房產(chǎn)抵押手續(xù)如何辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)的辦理需要抵押人和抵押權人簽訂書面抵押合同，攜帶房屋所有權證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記，發(fā)放他項權證。
2020.01.17 194 -
買二手房買到已抵押房屋該如何處理關于買二手房買到抵押房屋如何處理的問題，需要區(qū)分具體情況討論。一是受讓人即買方和抵押權人均知情的，那么房屋買賣和合同有效，依法具有約束力。雙方應當按照合同約定行使權利和履行義務。二是抵押權人或者受讓人不知情的，在這種情況下買賣合同不具有法律
2022.04.17 387
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買二手房如何辦理抵押手續(xù)
抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。也就是如果抵押人的出賣行為會損害抵押權人的利益，其轉(zhuǎn)讓行為會因為違反強制性法律規(guī)定而可能被認定無效。 但這種情況并非沒有辦法救濟；即但受讓人代為清償
2022-05-15 15,340 -
買二手房怎么辦理房產(chǎn)證二次抵押
同一房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權的，抵押人應當告知抵押權人已經(jīng)設定的抵押情況。抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。房地產(chǎn)抵押后，抵押房地產(chǎn)的價值大于擔保債權的余額，可以再次抵押，但不得超過余額。
2021-11-15 15,340 -
貸款買二手房如何辦理抵押手續(xù)
1、光盤報送。中介申專員整理批貸后的抵押材料，確認無誤后使用住建委單機系統(tǒng)進行信息錄入，錄入完成后進行刻盤，之后將光盤和抵押材料一并交接抵押專員;抵押專員將光盤帶到住建委進行導入，再根據(jù)各區(qū)縣住建委要
2022-06-08 15,340 -
如何辦理二次抵押房產(chǎn)證？
同一房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權的，抵押人應當告知抵押權人已經(jīng)設定的抵押情況。抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。房地產(chǎn)抵押后，抵押房地產(chǎn)的價值大于擔保債權的余額，可以再次抵押，但不得超過余額。
2021-11-16 15,340
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房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權證原件及復印件； （2）國有土地使用證原件及復印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:06
如何辦理房產(chǎn)解押房產(chǎn)證解押辦理流程，一般就是在借貸人還清房貸款之后，需要去銀行辦理結清房貸手續(xù)等等，再去辦理抵押注銷就完成了。銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。辦理房產(chǎn)解押的流程有以下這幾步： 1、需要結清銀行貸款，由銀行開具貸款結清通知單； 2
1,734 2023.01.04 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時填寫個人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會對貸款申請人的財產(chǎn)以及信用進行評估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會通知申請人簽訂個人房屋
1,925 2022.04.15
