建造后的商鋪能否用于開發(fā)山場用地
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這個(gè)問題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地產(chǎn)權(quán) 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開發(fā)山，開發(fā)商建好商鋪，又賣給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40年減去開發(fā)施工時(shí)間，地上的商鋪您享有全產(chǎn)權(quán)，商鋪的壽命取決于房屋質(zhì)量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永遠(yuǎn)是買受人的，如果土地年限到期了，會(huì)有有關(guān)部門來評(píng)估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的話，產(chǎn)權(quán)人需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用的話會(huì)回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人。
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商鋪門前的空地使用權(quán)歸屬一般不屬于業(yè)主個(gè)人也不屬于物業(yè)。如果商鋪門前在小區(qū)內(nèi)，則商鋪門前的空地使用權(quán)歸商鋪全體業(yè)主；如果商鋪門前對(duì)著公用街道，則商鋪門前的空地使用權(quán)歸政府所有。
宅基地當(dāng)然屬于建設(shè)用地，即集體建設(shè)用地，它是我國建設(shè)用地使用權(quán)的重要組成部分，但因只有農(nóng)村集體居民才可享有，故在民法典中單列。 宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。
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開發(fā)商征地是否是征用開發(fā)商征地不是征用。征用是國家依照法律規(guī)定的條件將集體或個(gè)人的土地等財(cái)產(chǎn)收歸公用的措施。農(nóng)村集體土地只有省級(jí)以上人民政府才有權(quán)征收，開發(fā)商是無權(quán)征收的，對(duì)于國有土地使用權(quán)，開發(fā)商在相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，是有權(quán)征收的，但不是征用。
2020.11.30 273 -
住建局投訴開發(fā)商是否管用向住建局投訴開發(fā)商是有用的。 投訴開發(fā)商找當(dāng)?shù)氐淖〗ň帧Ｗ〗ň謺?huì)下設(shè)一個(gè)具體的管理科室來管理開發(fā)商的經(jīng)營行為。一般情況下提出投訴申請(qǐng)時(shí)也是要向當(dāng)?shù)氐淖〗ň痔峤幌嚓P(guān)的材料和證據(jù)。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)
2022.11.07 280 -
住建局投訴開發(fā)商是否管用向住建局投訴開發(fā)商是有用的。 投訴開發(fā)商找當(dāng)?shù)氐淖〗ň?。住建局?huì)下設(shè)一個(gè)具體的管理科室來管理開發(fā)商的經(jīng)營行為。一般情況下提出投訴申請(qǐng)時(shí)也是要向當(dāng)?shù)氐淖〗ň痔峤幌嚓P(guān)的材料和證據(jù)。根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)
2020.04.16 333
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國家把土地使用權(quán)40年出讓給開發(fā)山場后，建造的商鋪是否還可以繼續(xù)使用
這個(gè)問題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地產(chǎn)權(quán) 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開發(fā)山，開發(fā)商建好商鋪，又賣給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40
2022-04-09 15,340 -
國家把土地使用權(quán)40年出讓給開發(fā)山場后，建造的商鋪是否還可以繼續(xù)
這個(gè)問題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地產(chǎn)權(quán)商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開發(fā)山，開發(fā)商建好商鋪，又賣給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40年
2022-03-30 15,340 -
農(nóng)業(yè)用地可以建房用于商業(yè)開發(fā)，變?yōu)樯虡I(yè)用地嗎？
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)業(yè)用地是可以改變土地用途的，農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變成商業(yè)用地時(shí)，要通過有關(guān)部門的審批后，才能進(jìn)行征收。 1、土地性質(zhì)的流轉(zhuǎn)是要通過當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃并向當(dāng)?shù)貒辆稚陥?bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后，政府征地
2021-07-11 15,340 -
建造商業(yè)用地能造住宅嗎
可以，只要規(guī)劃局批準(zhǔn)你按住宅那樣建設(shè)，房產(chǎn)登記那邊允許你劃分單元分割出售。但是拿得的是商業(yè)房產(chǎn)，不是住宅，交易按商業(yè)房產(chǎn)繳費(fèi)，而且到期需要按商業(yè)用地再補(bǔ)繳地價(jià)，只有40年期限。不能按住宅用地那樣70年
2022-09-04 15,340
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00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請(qǐng)續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國家無償取得，
9,426 2022.05.11 -
00:48
爛尾樓起訴開發(fā)商管用嗎出現(xiàn)爛尾樓的情況起訴開發(fā)商是有用的。開發(fā)商不按時(shí)向購房者交付房屋是屬于違約行為，那么購房者是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。購房者在起訴的時(shí)候需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，主要包括了購房合同，購房款發(fā)票，以及開發(fā)商逾期交付房屋的證據(jù)。關(guān)于違約金的標(biāo)
7,082 2022.04.15 -
00:56
城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并
10,084 2022.05.11
