供暖管道漏水物業(yè)不管
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1.公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰(shuí)管轄，應(yīng)該是誰(shuí)管轄誰(shuí)負(fù)責(zé)維修。公共供熱管道，供熱公司與物業(yè)公司都是要明確管轄范圍的。2.這個(gè)管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規(guī)定，以避免出現(xiàn)問(wèn)題互相推諉?，F(xiàn)在發(fā)生管道漏水，應(yīng)該查看合同，明確職責(zé)，明確該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修。3.合同沒(méi)有規(guī)定，一般習(xí)慣做法是：循環(huán)水供暖管網(wǎng)，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門(mén)。從門(mén)后法蘭開(kāi)始，由物業(yè)公司管轄。擴(kuò)展資料“物業(yè)”一詞譯自英語(yǔ)property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀(jì)80年代引入國(guó)內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個(gè)完整的概念，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類(lèi)房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫(kù)等多種物業(yè)形式。
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具體應(yīng)該根據(jù)引起漏水的原因確定，如果是人為原因?qū)е碌姆课萋┧?，比如說(shuō)立管堵塞，家里出現(xiàn)反水現(xiàn)象，物業(yè)公司的責(zé)任也只是幫助排除險(xiǎn)情，排查原因并拍照取證工作，是不承擔(dān)維修賠償責(zé)任，維修賠償責(zé)任由漏水的負(fù)責(zé)方負(fù)責(zé)。必要的時(shí)候，業(yè)主以起訴責(zé)任者的方式維權(quán)，物業(yè)公司可以作為證人給予輔助。
地?zé)峁軣o(wú)故漏水構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)由造成漏水的過(guò)錯(cuò)人承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，找出漏水原因是管道質(zhì)量問(wèn)題、裝修問(wèn)題、物業(yè)問(wèn)題后再找相應(yīng)的所有人或管理人承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失的責(zé)任。
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煙道漏水是在物業(yè)管道還是頂樓管道首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專(zhuān)有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專(zhuān)有部分由專(zhuān)有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，
2020.03.10 559 -
業(yè)主供水管道漏水是誰(shuí)的責(zé)任需要根據(jù)管道漏水的原因確定，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水的，由房屋的建設(shè)單位或施工單位承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；如因他人裝修導(dǎo)致管道漏水的，由侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.04.28 795 -
外墻漏水物業(yè)不管物業(yè)部門(mén)一般受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門(mén)應(yīng)該聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。開(kāi)發(fā)商與施工單位有合同，且開(kāi)發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。物業(yè)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商不管時(shí)，你可以找當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站
2020.06.30 351
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供暖管道漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
1、公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰(shuí)管轄，應(yīng)該是誰(shuí)管轄誰(shuí)負(fù)責(zé)維修。 2、公共供熱管道，供熱公司與物業(yè)公司都是要明確管轄范圍的。這個(gè)管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規(guī)定，以避免出現(xiàn)問(wèn)題互相推
2022-02-02 15,340 -
水管漏水物業(yè)不管嗎
試水是應(yīng)該的，但是關(guān)鍵在于物業(yè)是否充分履行了告知義務(wù)。在此你可以認(rèn)為物業(yè)沒(méi)有通知到你，致你損失，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。樓下的損失，首先漏水的原因是什么？漏水是產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，還是你的人為責(zé)任。如果是產(chǎn)品質(zhì)
2022-02-03 15,340 -
管道水管流開(kāi)漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
1、超過(guò)保修期，開(kāi)發(fā)商對(duì)水管因接頭問(wèn)題而漏水不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任； 2、由于漏水是因?yàn)槟慵遗c總水管的接頭處存在問(wèn)題導(dǎo)致，致使樓下也進(jìn)水對(duì)其造成一定的損失，你有一定責(zé)任，主要是侵權(quán)責(zé)任。但樓下要對(duì)其損失負(fù)舉證責(zé)
2022-04-26 15,340 -
管道漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
1、超過(guò)保修期，開(kāi)發(fā)商對(duì)水管因接頭問(wèn)題而漏水不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任； 2、由于漏水是因?yàn)槟慵遗c總水管的接頭處存在問(wèn)題導(dǎo)致，致使樓下也進(jìn)水對(duì)其造成一定的損失，你有一定責(zé)任，主要是侵權(quán)責(zé)任。但樓下要對(duì)其損失負(fù)舉證責(zé)
2022-04-03 15,340
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01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,413 2022.05.11 -
01:10
樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費(fèi)，一般房產(chǎn)的防水是會(huì)有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,137 2022.04.15
