房屋維修基金可以拿去嗎
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建設(shè)部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。令據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)定，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款;物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。
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如果住宅專項(xiàng)維修資金符合法律規(guī)定的可以退還情形的，是可以主張退還的。 根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十九條規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金： （一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主； （二）售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。 專用基金實(shí)行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
房屋維修基金可以退，但有條件。 房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金： (一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主; (二)售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。
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房屋維修基金什么情況下可以拿房屋維修基金可以啟動的情況有：電梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障、影響使用的；消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或者發(fā)生故障的；屋頂、屋面、外墻面發(fā)生滲漏或地下室發(fā)生積水，嚴(yán)重影響業(yè)主房屋正常使用的；房屋外墻存在脫落、
2020.08.12 180 -
房屋維修基金可以不交嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，購買新房必須交房屋維修金。下列物業(yè)的業(yè)主，按照法律的規(guī)定交住宅專項(xiàng)維修資金：住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；住宅小區(qū)內(nèi)與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。維修資金只有在保修期限滿后，對物業(yè)公
2022.04.12 3,079 -
房屋維修基金可以不交嗎買房必須交房屋維修金。根據(jù)法律規(guī)定，下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金： (一)住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外; (二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。前款
2020.12.06 321
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房屋維修基金不交可以拿嗎
不可以。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金
2022-11-19 15,340 -
房屋維修基金可以退嗎？
維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金： 1、房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主。 2、售房單
2021-03-17 15,340 -
房屋維修基金可以退嗎?
房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金： （一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主； （二）售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系
2022-05-26 15,340 -
房屋維修基金可以退嗎
1.根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，房屋維修基金一般來說是不退的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代理，但是不能退給個人。 2、房屋
2022-05-24 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,636 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,114 2021.04.25 -
00:59
房屋維修費(fèi)用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,250 2022.04.17
