農(nóng)村的房子還沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下能過(guò)戶嗎
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國(guó)有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價(jià)和土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，因此，土地證未過(guò)戶會(huì)影響區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的取得， 3、國(guó)有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
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農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子經(jīng)過(guò)報(bào)批可以重建。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，相關(guān)人員需要前往當(dāng)?shù)赝恋鼐?、所、住建所辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，并提交重建的理由，經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意后進(jìn)行房子重建。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下怎么過(guò)戶？沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。過(guò)戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件，所以，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2022.09.03 151 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子能過(guò)戶嗎？不能過(guò)戶房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2020.10.02 185 -
房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)房子能過(guò)戶嗎房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)房子不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2020.12.09 388
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房子已經(jīng)過(guò)戶了，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下房子能過(guò)戶嗎
流程包括：1。房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，必須明確寫(xiě)明合同條款和違約條款。簽訂合同時(shí)，賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人必須在場(chǎng)（如果已婚，夫妻雙方都需要在場(chǎng)并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料
2021-11-19 15,340 -
擁有城區(qū)的情況下,可以過(guò)戶農(nóng)村的房產(chǎn)證嗎
要看農(nóng)村的房產(chǎn)證是哪里給發(fā)的，要是不在一個(gè)城市，就沒(méi)有影響，要是在一個(gè)城市片區(qū)，在一個(gè)房管所管理的管轄內(nèi)，也能過(guò)戶，可能稅費(fèi)上有意向，其他都沒(méi)有關(guān)系。
2022-10-10 15,340 -
農(nóng)村的房子沒(méi)有權(quán)證能過(guò)戶嗎
絕大多數(shù)地區(qū)不可以，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)
2022-11-01 15,340 -
農(nóng)村房屋沒(méi)有合同只有房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶嗎
房屋產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)證為主，買賣合同你得去公正，沒(méi)有過(guò)戶說(shuō)明你沒(méi)給國(guó)家繳稅，法律上不認(rèn)可，過(guò)戶的話就去房管局辦理就行了，雙方確認(rèn)簽字提交一些材料就ok了，不過(guò)前提是原房主配合。
2022-10-19 15,340
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01:02
農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證如何辦分戶口農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證，辦分戶口的方式如下： 1、去村委會(huì)填寫(xiě)分戶申請(qǐng)書(shū)； 2、房產(chǎn)證或者村委會(huì)開(kāi)具的房產(chǎn)證證明； 3、需要分戶家庭的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立證明和生活獨(dú)立證明； 4、已經(jīng)離婚或者結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證或者離婚證； 5、提供戶主身份證明，身份證，戶口
7,806 2022.05.11 -
01:06
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過(guò)戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過(guò)戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過(guò)戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過(guò)戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門(mén)查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒(méi)有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或
2,624 2022.04.15 -
00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
857 2022.05.18
