小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同的效力是怎樣的?
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“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力是：發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的可以認(rèn)定有效；未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的應(yīng)作無效處理。
小產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣和轉(zhuǎn)讓，因此向非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同是無效的。只有向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同才是有效的。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力是怎樣的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力是買賣雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，買賣雙方意思表示真實(shí)，并且合同的內(nèi)容、合同的目的都不得違反國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定就具有相應(yīng)的法律效力。
2021.01.05 127 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力是怎樣規(guī)定的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力是買賣雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，買賣雙方意思表示真實(shí)，并且合同的內(nèi)容、合同的目的都不得違反國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定就具有相應(yīng)的法律效力。
2021.02.23 151 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力是什么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效，相關(guān)法律、行政法規(guī)禁止買賣銷售“小產(chǎn)權(quán)房”。
2020.09.09 147
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力是怎樣的
“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2022-03-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同效力怎么樣
“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2022-05-08 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房的合同效力是怎樣的, 購買的小產(chǎn)權(quán)房的合同效力是什么
“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。《河北省集體
2022-01-24 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同效力
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2022-03-13 15,340
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無權(quán)處分合同的效力是怎樣的無權(quán)處分合同為有效的合同。因?yàn)闊o權(quán)處分人無法取得標(biāo)的物所有權(quán)或處置權(quán)導(dǎo)致標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，善意相對人可以基于合同向無權(quán)處分人主張違約責(zé)任或要求解除解除合同并主張損害賠償責(zé)任。根據(jù)《合同法》第五十一條的規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)
4,615 2022.04.17 -
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,480 2022.04.15
