無房產證房屋買賣合同是否有效效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據物權區(qū)分原則，如果買賣合同依法成立，法律就會承認合同的法律效力，但不會承認房屋所有權的轉移，依法過戶登記是房屋所有權轉移的生效要件。
無房產證但屬于合法房屋的房屋買賣合同有效，房屋存在沒有產權證明的障礙導致房屋不能辦理過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。因屬于違章建筑和超期臨時建筑以及不合法的小產權房而無房產證的，房屋買賣合同無效。
-
無房產證的房屋買賣合同是否有效?沒有房產證的房屋買賣合同是無效的，在沒有依法登記領取權屬證書的情況下，是不允許轉讓房產的。購買沒有房產證的二手房本身就有法律風險，因為不動產的產權歸屬，是以房產登記為準的，沒有在房產局辦理過房產登記的，是不發(fā)生效力的。
2021.10.12 268 -
無房產證的房屋買賣合同是否有效？沒有房產證的房屋買賣合同并非必然無效，再次，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產證或者具備轉讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非一定無效。
2021.02.08 117 -
無房產證的房屋買賣合同是否有效符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.16 270
-
無房產證房屋買賣合同是否有效？
據我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能交易的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是，如果買了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產權取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為
2022-04-12 15,340 -
無房產證房屋買賣合同是否有效
無房產證房屋買賣合同合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含義，不僅包括合同訂立過程應符合法律規(guī)定，而且包括已經成立的合同應當符合法律規(guī)定的生效要件。凡不符合法律規(guī)定的要件的合同，不能產生合同的法律
2022-01-25 15,340 -
房屋買賣合同無效情況房產證是否有效
房屋訂立的買賣合同的，房產證依然有效，合同效力不影響房產證的效力。無效合同和被撤銷的合同自始沒有法律約束力，合同部分無效不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2022-06-26 15,340 -
無房產證的房屋買賣合同是否有效
根據《中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。那么，沒有房產證的房屋買賣合同一定無效嗎?并非如此。 首先，房地產管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質的規(guī)定，目前的主流觀點
2021-02-24 15,340
-
01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,069 2022.04.17
