賣房合同無效的法律后果
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根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力?！薄爱?dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。
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房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果： (1)相互返還。即由出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋。 (2)買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對房屋進(jìn)行了裝修的對于裝修價(jià)值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償。 (3)有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。 (4)在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。 (5)因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國家所有或返還給第三人。
房屋買賣合同無效的會產(chǎn)生以下法律后果。首先出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。對于有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，如果雙方都有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
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買賣合同無效的法律后果根據(jù)《中華人民共和國合同法》中針對買賣合同的規(guī)定，買賣合同無效的法律后果為合同歸于無效，當(dāng)事人無須繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)將已履行的恢復(fù)原狀，同時(shí)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)為無效合同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。而法律責(zé)任的分配，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方當(dāng)事人之間的過
2022.04.13 968 -
商品房買賣合同無效的法律后果將產(chǎn)生以下法律后果： 1、相互返還。即由出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋; 2、在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。 3、買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房
2020.03.15 262 -
房屋買賣合同無效的無效情形及法律后果房屋買賣合同如果有以下情形屬于無效合同： 1、雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)一方或者雙方不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方在簽訂合同時(shí)意思表示不真實(shí)； 3、合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)或者違背公序良俗。 合同無效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以
2022.09.29 128
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房屋買賣合同無效的法律后果
合同無法履行的原因是什么？目前處于什么狀態(tài)？是合同已經(jīng)解除了嗎？如果中介存在違法或是違約的行為，你可以拒付中介費(fèi)并反訴中介賠償損失，對方已經(jīng)起訴建議積極應(yīng)訴，具體如何處理需要依照合同的約定辦理。
2022-01-21 15,340 -
房屋買賣合同無效后法律后果
房屋買賣合同無效的法律后果，該合同自始不具有法律效力，并且如果買受人已經(jīng)支付價(jià)款的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還其支付的價(jià)款。根據(jù)《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為
2022-07-05 15,340 -
買賣合同無效的法律后果
當(dāng)事人約定所有權(quán)保留，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，對出賣人造成損害，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持:(一)未按約定支付價(jià)款的;(二)未按約定完成特定條件的;(三)將標(biāo)的物出賣
2022-03-22 15,340 -
商品房買賣合同無效的法律后果
根據(jù)商品房買賣解釋規(guī)定， 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一
2022-05-03 15,340
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合同無效的法律后果如果合同依照相關(guān)法律規(guī)定，被認(rèn)定為無效合同的，將會產(chǎn)生以下數(shù)點(diǎn)法律后果： 第一，返還財(cái)產(chǎn)。如果在合同履行中，涉及財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容的，當(dāng)合同被認(rèn)定為無效時(shí)，給付財(cái)產(chǎn)的一方有權(quán)請求對方返還財(cái)產(chǎn)，接受的一方則依法負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)； 第二，賠償損失。
5,009 2022.04.17 -
01:10
無效合同的法律后果因?yàn)闊o效合同涉及侵犯了國家、社會和他人的合法利益，所以無效合同自始沒有法律效力。也就是說，從合同訂立的那一刻起，就對雙方當(dāng)事人不產(chǎn)生任何的法律效力。但是有一項(xiàng)例外，合同被認(rèn)定為無效時(shí)，并不影響雙方關(guān)于爭議解決方式的條款的效力。也就是說，如果
2,583 2022.04.17 -
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購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。此外，無效合同自成立時(shí)起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17
