開發(fā)商的資質是什么
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發(fā)展商與開發(fā)商、投資商的區(qū)別：開發(fā)商是以銷售為盈利模式，而發(fā)展商是以長期的租賃或投資收益為盈利模式的（一般都是商業(yè)地產），投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發(fā)，以期回報。
開發(fā)商的開發(fā)資質都是有證可查的，可以向開發(fā)商索要，開發(fā)商分四個等級，依次從高到低是一級資質、二級資質、三級資質和四級資質，這些資質都是有不同的標準的。 一級資質：1.注冊資本不低于5000萬元； 2.從事房地產開發(fā)經營5年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%； 5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發(fā)生過重大工程質量事故。
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開發(fā)商和投資商的區(qū)別是什么發(fā)展商與開發(fā)商、投資商的區(qū)別是：發(fā)展商是負責開發(fā)建設房地產項目并籌資建設的房地產公司，主要負責樓盤推廣和規(guī)模擴建等事務；開發(fā)商是某個項目的第一承擔人，主要負責找項目、簽地皮、辦理相關手續(xù)和對樓盤建設；投資商是通過生產經營活動取得一定利潤的商
2020.07.30 359 -
開發(fā)商和投資商的區(qū)別是什么？區(qū)分發(fā)展商、開發(fā)商、投資商如下：發(fā)展商是負責開發(fā)建設房地產項目并籌資建設的房地產公司，主要負責樓盤推廣和規(guī)模擴建等事務；開發(fā)商是某個項目的第一承擔人，主要負責找項目、簽地皮、辦理相關手續(xù)和對樓盤建設；投資商是通過生產經營活動取得一定利潤的商
2020.08.29 1,275 -
房地產開發(fā)公司的資質是什么房地產開發(fā)公司的資質是國務院建設行政主管部門和縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，對其是否具備房地產開發(fā)的條件進行申請核定后得出的判定。 一、房地產開發(fā)公司共有4級資質： 1、一級： （1）注冊資金5000
2022.08.06 20,947
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開發(fā)商資質是什么
開發(fā)商的資質往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關系，根 據(jù)建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。一般新設立的房地產開發(fā)企
2022-03-21 15,340 -
商品房開發(fā)商的資質標準是什么？
一、根據(jù)《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》的規(guī)定，商品房開發(fā)商資格認定的標準是： 1、有符合公司法人登記的名稱和組織機構； 2、有適應房地產開發(fā)經營需要的固定的辦公用房； 3、注冊資金100萬元以上，且流
2021-10-14 15,340 -
開發(fā)商的開發(fā)資質分幾種
開發(fā)商的開發(fā)資質分這么幾種：一級、二級、三級、四級、暫定。開發(fā)商的資質往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據(jù)建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》來執(zhí)行。二級資質等級企業(yè)的條
2022-02-13 15,340 -
開發(fā)商的開發(fā)資質該如何審查
審查開發(fā)商資格的方法有： 可以查驗其《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
2022-07-20 15,340
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房地產開發(fā)資質具備相應資質的房地產開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產開發(fā)的資質。房地產開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應當擁有房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
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退房開發(fā)商最怕什么退房開發(fā)商最怕什么 當購房人要求退房時，作為開發(fā)商最怕的其實就是需要承擔高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因為開發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將
4,398 2022.04.17 -
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開發(fā)商強拆犯什么法如果開發(fā)商非法強拆他人房屋，已構成故意毀壞財物罪。根據(jù)《刑法》的相關規(guī)定，故意毀壞公私有的財物，涉嫌金額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，一般處以三年以下有期徒刑、或拘役或者罰金；涉及金額巨大或有其他特別嚴重情節(jié)的，則會處以三年以上七年以下有期徒刑
593 2022.04.15
