簽二手房的預(yù)售合同要注意什么？
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在與二手房房東簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者必須提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方違約。 為了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開(kāi)發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)責(zé)任作出書(shū)面約定。 購(gòu)房者要了解待購(gòu)的房屋是否屬于不能上市的房屋，如果是的話，建議不要購(gòu)買。
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簽二手房合同要注意的事項(xiàng)：賣方是否有房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料；雙方是否均具有締約能力；買賣房屋的意思表示是否真實(shí)；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)是否公平合理；以及違約責(zé)任等重要的條款是否約定明確。
簽房屋預(yù)售合同要注意明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
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簽訂二手房預(yù)售補(bǔ)充協(xié)議要注意什么?簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)要注意下列問(wèn)題： 1、購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)標(biāo)注詳細(xì)的房屋信息。 2、購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)規(guī)定具體繳費(fèi)和過(guò)戶的流程。 3、明確繳納各種費(fèi)用的具體金額。 4、要明確違約的責(zé)任人。
2021.04.10 127 -
簽訂房屋預(yù)售合同要注意什么？購(gòu)買商品房時(shí)我們會(huì)接觸到商品房預(yù)售合同，簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1.審查是否具備“五證”。購(gòu)房人簽訂預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)注意審查國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、開(kāi)工證、銷售許可證是否“五證齊全”。 2.購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)要求發(fā)
2021.01.26 154 -
簽房屋預(yù)售合同需要注意什么簽房屋預(yù)售合同需要注意的是:1.不要貿(mào)然交付定金;2.仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定;3.明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定;4.價(jià)格要明確具體的寫(xiě)在合同里;5.關(guān)于違約的責(zé)任要明確; 6.關(guān)于交房時(shí)間要明確并明確延期交房的處理。
2021.01.29 151
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買二手房簽定售房合同要注意什么
簽訂二手房買賣合同應(yīng)該注意什么 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況。主要指審查交易房屋有無(wú)抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房
2022-04-23 15,340 -
簽商品房預(yù)售合同要注意什么？
簽商品房預(yù)售合同要注意明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
2022-06-10 15,340 -
簽房屋預(yù)售合同需要注意什么
1、不要貿(mào)然交付定金。建議購(gòu)房者購(gòu)買商品房時(shí)一定要親自到相應(yīng)樓盤的售樓部，查看開(kāi)發(fā)企業(yè)是否已辦理商品房預(yù)售許可證。如沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，則說(shuō)明此樓盤不具備商品房預(yù)售條件，千萬(wàn)不可貿(mào)然交付定金。 2、
2022-07-16 15,340 -
簽訂預(yù)售合同要注意什么
1、看是否有商品房預(yù)售許可證。 因?yàn)檗k理房屋預(yù)售許可證需要提交其余四證，所以你只需要到房地產(chǎn)管理部門核實(shí)預(yù)售許可證有無(wú)、真假即可。最高法關(guān)于審理商品房買賣合同若干問(wèn)題解釋第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房
2022-08-09 15,340
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，因此在合同之
905 2022.04.17 -
01:08
二手房合同簽訂注意事項(xiàng)是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標(biāo)注清楚，最好將房屋所有權(quán)證號(hào)也寫(xiě)入合同中， 二手房合同簽訂注意事項(xiàng)： 1、必須要求對(duì)方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢?duì)房
531 2022.05.18 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒(méi)有車位、車庫(kù)的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11
