婚前買的房子婚后怎么辦房產(chǎn)證？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
現(xiàn)實(shí)中，房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得與房屋實(shí)際交付的時(shí)間往往不同步，因此不能機(jī)械地看房產(chǎn)證的取得時(shí)間是發(fā)生在婚前還是婚后來判斷房屋的權(quán)屬。夫妻一方在婚前已經(jīng)向房地產(chǎn)公司支付了全部的購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，這類房屋雖然產(chǎn)權(quán)證取得發(fā)生在婚后，但不影響該房屋仍屬于婚前支付全款的購房個(gè)人所有。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚前以個(gè)人名義購買的房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬分為以下幾種情形分別處理： 1.婚前以個(gè)人名義購買，并且已經(jīng)支付全額房款，則該房產(chǎn)在婚后仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.婚前以個(gè)人名義購買并且有按揭貸款，婚后共同還貸或以自己存款還貸，該房產(chǎn)婚后還貸部分和房屋升值部分屬共有財(cái)產(chǎn)?；榍八鶅斶€銀行部分的按揭款及計(jì)息屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3.婚后以個(gè)人名義購買，在沒有約定屬于一方財(cái)產(chǎn)的情況下，該房屋屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證時(shí)，算婚前財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不是以辦理房產(chǎn)證的時(shí)間來確定的，婚前已全部付清購房款，因簽訂購房合同取得購房合同債權(quán)。辦理房產(chǎn)證后，債權(quán)轉(zhuǎn)化為物權(quán)，房產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)變不影響房產(chǎn)屬性。
-
婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證怎么辦并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財(cái)產(chǎn)，也不能因?yàn)樵摲慨a(chǎn)不能因?yàn)榫幼《D(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.29 649 -
結(jié)婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證結(jié)婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證，如果是婚前全款買的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)進(jìn)行分割。但是，如果是婚前付的首付，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸，房貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還
2021.03.27 423 -
婚前買的房，婚后怎么辦房產(chǎn)證婚前買的房子，婚后再辦房產(chǎn)證跟普通情況的流程基本都是一樣的。在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上，可以只寫一個(gè)人的名字，這樣在離婚的時(shí)候，對方就沒有權(quán)利要求分割這部分的財(cái)產(chǎn)。或者也可以寫夫妻雙方的名字，這樣在離婚的時(shí)候，對方可以要求分割按揭部分的財(cái)產(chǎn)。
2021.03.31 973
-
婚前買的房子婚后怎么辦房產(chǎn)證
,依據(jù)第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)
2022-03-23 15,340 -
婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證
婚前買的還是婚后買的？房產(chǎn)證上是誰的名字？誰出的錢？有出資的證明嗎？一般婚后購買很大可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這種情況，律師介入是比較快捷高效的，律師有其他相關(guān)方法，高效便利地問題您解決問題問題的，建
2022-01-30 15,340 -
婚前買的房子，婚后辦房產(chǎn)證
是共同財(cái)產(chǎn)。婚前買的房子，如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，屬于共有財(cái)產(chǎn)；如果寫的是你的名字，那么房子歸你，就共同還貸部分以及相對應(yīng)的增值部分給予補(bǔ)償。孩子不滿兩周歲，撫養(yǎng)權(quán)歸女方；孩子滿兩周歲不滿十周歲，
2022-02-19 15,340 -
婚前買的房子婚后要怎么辦房產(chǎn)證
該問題實(shí)際上就是，房產(chǎn)證的取得與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬有無關(guān)系的問題。筆者認(rèn)為，房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前
2022-02-19 15,340
-
01:29
用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房離婚怎么辦用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后買房離婚的時(shí)候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財(cái)產(chǎn)，還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后全款買房，并且登記在出資方個(gè)人的名下，那么一般就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候就不需要進(jìn)行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,506 2022.04.15 -
00:58
婚前買的房子離婚后怎么分配婚前購買的房子，如果是一方用自己的財(cái)產(chǎn)購買的，而且登記在出資方名下，就屬于購買方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是雙方在婚前共同出資購買的，即使只是登記在一方名下，在離婚時(shí)也能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是一方婚前單獨(dú)
6,117 2022.04.17 -
01:22
婚前財(cái)產(chǎn)買房怎么舉證婚前財(cái)產(chǎn)買房，舉證時(shí)除應(yīng)當(dāng)提交購房合同、購房發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證據(jù)房產(chǎn)權(quán)屬之外，還應(yīng)當(dāng)提交證明支付購房款的錢款是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，比如銀行流水、存單證明等。根據(jù)我國《婚姻法》第十八條規(guī)定，以下屬于夫妻的一方財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、
1,495 2022.04.17
