夫妻雙方都不在場可以賣房嗎
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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具體看房子是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財產(chǎn)，處分時就要求雙方共同簽字，雙方都應當?shù)綀?，如果不能到場?就一定要向買家出示不能到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)的話，不需要另一方在到場。
具體看房子是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財產(chǎn)，處分時就要求雙方共同簽字，雙方都應當?shù)綀觯绻荒艿綀觯?就一定要向買家出示不能到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)的話，不需要另一方在到場。
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賣房必須夫妻雙方都到場嗎賣房需要夫妻雙方到場。不管房產(chǎn)證上是否寫了兩個人的名字,賣房人是夫妻中的一方,那在賣房時候就需要另一方到場。如果不能到場,就一定要向買家出示不能到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。
2021.01.13 924 -
交房夫妻雙方有一方不在場可以嗎新房交房時夫妻雙方可以一方不到場的。但新房交房時必需是合同簽訂上有名字的人，因為一般開發(fā)商交房都是通知合同上名字人接收的，不會通知合同以外的其它無關的人。買賣房產(chǎn)夫妻雙方必須到場情況如下： 1、簽定買房（賣房）合同，雙方必須簽字。 2、到交
2020.06.25 1,426 -
賣房子夫妻雙方一方不到場是否可以賣具體看房子是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財產(chǎn)，處分時就要求雙方共同簽字，雙方都應當?shù)綀觯绻荒艿綀?就一定要向買家出示不能到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。 如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)的話，不需要另一方在到場。
2021.04.04 284
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賣房子夫妻雙方一方不在場可以辦房產(chǎn)公證嗎
可以的。 1.在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證局進行公證。 2.根據(jù)《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》規(guī)定在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地
2022-12-13 15,340 -
夫妻買賣房屋需要夫妻雙方都到場嗎？
各地的房管局要求不同，一般而言，僅要求對房屋買賣合同進行公證。
2022-10-30 15,340 -
賣房子夫妻雙方一方不到場是否可以賣
具體看房子是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財產(chǎn)，處分時就要求雙方共同簽字，雙方都應當?shù)綀?，如果不能到?就一定要向買家出示不能到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。 如果該房產(chǎn)屬于夫妻
2022-11-15 15,340 -
夫妻一方不在場可以認定賣房嗎
要提供能證明房子是出賣方自己的個人財產(chǎn)才可以。如果是婚前個人財產(chǎn)：提供房產(chǎn)證或購房合同、結婚證就可以了，上面的時間能證明是在婚前個人購買。如果是婚后購房，還要提借夫妻中對方承認是出售方的個人房產(chǎn)的書面
2022-10-31 15,340
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01:05
簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因為，購置的房產(chǎn)可能屬于一方個人所有的財產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時候在簽訂購房合同的過程中，應當由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進行
5,564 2022.04.15 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權歸屬情況來進行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，那么在賣房時就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權他人，委托他人進行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17 -
00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一
4,628 2022.05.11
