新手買二手房應注意哪些問題
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購買二手房應注意的戶口問題 1、房屋權屬管理和戶籍管理不可分離。這應該是引起戶口問題最關鍵的原因，如果房屋權屬管理和戶籍管理可以分離，戶籍糾紛就基本不會存在。 2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決。原房主不遷戶口，很難認定對方侵犯了當事人的什么權利，無法對他提起民事訴訟。目前法院在審理房屋糾紛中，當事人不能對戶口問題單獨提起訴訟，對戶口問題一般采取既不受理也不判決的方式，因此通過法律手段很難維護自己的權益。 3、現(xiàn)有的戶籍管理政策存在漏洞，難以應對房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的戶口問題。由于遷移戶口采取的是自愿原則，原房主不遷，公安機關也無法勸說。正是很多政策漏洞，導致了現(xiàn)實生活中執(zhí)行和操作的困難，從而引發(fā)戶籍問題和積怨。
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應當注意下列問題： 1.購房者在購買二手房時，需要注意該二手房的產(chǎn)權交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況。 2.購房者在買房時要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)。 3.注意優(yōu)先購買權問題。有些賣方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，對于已經(jīng)有人承租的二手房，購房者應該問清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道該房屋要出售等問題。 3.注意房屋的產(chǎn)權問題還包括了該房屋的土地性質(zhì)如何，并不是所有的房產(chǎn)都是可以上市交易的，現(xiàn)在很多郊區(qū)的房屋是修建在集體土地上的，集體土地上的農(nóng)民房屋，只能在本鄉(xiāng)本土的范圍內(nèi)進行。
新手買房要問的問題： (1)注意重視資金問題； (2)注意需求要明確清楚； (3)注意查五證； (4)注意打量樓盤細節(jié)； (5)注意售樓廣告莫輕信。
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買二手房應該注意哪些問題購買二手房應注意的問題：1.核實房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。2.確認產(chǎn)權：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權證的真實性。3.核實賣方身份選擇可靠中介。
2020.02.03 211 -
購買二手房應注意哪些問題購買二手房應注意的問題： 1.核實房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認產(chǎn)權：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權證的真實性。 3.核實賣方身份選擇可靠中介。
2020.08.03 240 -
二手房買賣買方應注意哪些問題一般來說，二手房買賣，買房的一方應該要注意以下幾個問題：要核實業(yè)主的真實身份，簽訂買賣合同的前提是買賣雙方核對簽約主體的真實性，主要是買家對業(yè)主身份的核實和業(yè)主身份證明的真實做出判斷。維修資金的結(jié)算，買賣雙方通常在合同中約定維修資金的結(jié)算方
2020.11.11 458
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買二手房應注意哪些戶口問題, 買二手房應注意哪些戶口問題
購買二手房應注意的戶口問題 1、房屋權屬管理和戶籍管理不可分離。這應該是引起戶口問題最關鍵的原因，如果房屋權屬管理和戶籍管理可以分離，戶籍糾紛就基本不會存在。 2、法院不能直接對戶口遷移作出民事判決。
2022-03-21 15,340 -
買二手房應注意哪些問題
1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情
2022-05-30 15,340 -
買賣二手房應注意哪些問題
二手房買賣時應注意哪些問題 1、出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。 3、單位或個人購買已出租的房屋后，不
2022-03-26 15,340 -
買賣二手房應注意哪些問題？
二手房買賣時應注意哪些問題 1、出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。 3、單位或個人購買已出租的房屋后，不
2022-03-29 15,340
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購買二手小產(chǎn)權房需要注意哪些問題小產(chǎn)權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17
