二手房違約可以起訴嗎
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1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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可以起訴二手房逾期交房的行為。購房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起三年內(nèi)向出賣人索賠延期交房的損失；如在訴訟時(shí)效期限內(nèi)向出賣人主張上述權(quán)利，則新的訴訟時(shí)效就自主張之日起重新計(jì)算三年。
二手房違約起訴費(fèi)用主要包括：案件受理費(fèi)；申請(qǐng)費(fèi)；證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。案件受理費(fèi)根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按比例分段累計(jì)交納。 《訴訟費(fèi)用交納辦法》第六條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括： （一）案件受理費(fèi)； （二）申請(qǐng)費(fèi)； （三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。
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二手房違約起訴手續(xù)起訴二手房違約的手續(xù)流程是： （1）首先要確定該二手房買賣糾紛的管轄法院； （2）準(zhǔn)備起訴狀，各項(xiàng)證據(jù)材料，包括合同及證明對(duì)方違約的事實(shí)的證據(jù)； （3）人民法院對(duì)符合受理?xiàng)l件的起訴，必須受理。
2020.10.23 112 -
二手房違約起訴流程二手房違約起訴流程如下： 1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。 2、立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人，對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答
2020.01.15 190 -
二手房違約金多少時(shí)間可以起訴二手房賠償違約金問題起訴適用簡易程序的一般在三個(gè)月內(nèi)解決；適用普通程序的一般在六個(gè)月內(nèi)解決，有特殊情況需要延長的經(jīng)批準(zhǔn)可以延長六個(gè)月，還需延長的應(yīng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。
2020.07.01 124
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二手房違約起訴
二手房違約起訴流程如下： 1、起訴前撰寫起訴狀，收集對(duì)方違約的相關(guān)證據(jù)材料； 2、攜帶起訴狀和證據(jù)材料到人民法院提起訴訟； 3、法院收到材料后對(duì)符合受理?xiàng)l件的起訴依法受理。受理后符應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并
2022-06-06 15,340 -
二手房違約起訴流程二手房房東違約起訴流程
二手房房東違約的起訴流程為：確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人。然后通過房屋買賣合同的約定或是交易房屋的所在地選擇受案的管轄法院。再向法院提起訴訟的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)理由，并擬好起訴狀
2022-06-05 15,340 -
二手房違約起訴費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？二手房算違約嗎
二手房違約起訴費(fèi)用主要包括：案件受理費(fèi)；申請(qǐng)費(fèi)；證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。案件受理費(fèi)根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按比例分段累計(jì)交納。
2022-06-04 15,340 -
二手房房東違約起訴
二手房房東違約的起訴流程為：確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人。然后通過房屋買賣合同的約定或是交易房屋的所在地選擇受案的管轄法院。再向法院提起訴訟的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)理由，并擬好起訴狀
2022-06-06 15,340
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買二手房房主違約起訴流程二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書，并且通知
966 2022.04.25 -
01:34
二手房合同尾款違約怎么起訴二手房合同尾款違約的起訴應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)?，F(xiàn)有證據(jù)包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易過程中產(chǎn)生的文件，如果某些材料不是原件，還應(yīng)讓律師審查是否會(huì)影響訴訟的結(jié)果。收集對(duì)方當(dāng)事人的身份
362 2022.10.28 -
01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,093 2022.04.17
