買期房沒有貸款合同也沒有房產(chǎn)證怎么辦
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有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩。
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買房子沒有給購房合同應(yīng)該給開發(fā)商去要，合同是證明買賣關(guān)系的存在，也是雙方履行約定的一種依據(jù)，如果沒有購房合同，發(fā)生了違約情況，當(dāng)事人沒有憑證來維護(hù)個人的合法權(quán)益。如果開發(fā)商拒絕給購房合同，可以要求房管局進(jìn)行介入的。
辦房產(chǎn)證一般是不需要貸款合同的，用戶只要帶上購房合同、身份證之類去房管局辦理就行了。而有些地方的房管局會將購房合同、貸款合同拿去備案，所以也會需要提供，所以在辦理前應(yīng)當(dāng)先咨詢清楚。在買房后應(yīng)當(dāng)將購房合同、契稅發(fā)票、購房發(fā)票、配套費(fèi)收據(jù)等票據(jù)資料，留存保管好，后續(xù)辦理房產(chǎn)證時根據(jù)需要提供。
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買房時沒有買房合同也沒有房產(chǎn)證能不能做抵押只有購房合同的房產(chǎn)是不能抵押貸款的。這是因為，用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。因為，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項權(quán)利證
2020.12.18 212 -
貸款買的房子有沒有房產(chǎn)證貸款買的房子應(yīng)當(dāng)有房產(chǎn)證。購房人在通過銀行貸款購房時，需要與銀行簽訂抵押合同及貸款合同；在房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，房管部門方可對該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押貸款。
2020.07.13 272 -
買房貸款沒給貸款合同怎么辦1、你可以盯住經(jīng)辦行，要求他們給你一份合同；如果實(shí)在沒有原件，可要求復(fù)印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。 2、如果經(jīng)辦行確實(shí)沒有原件可讓你復(fù)印，那你就要想辦法到市分行去復(fù)印一份（可讓經(jīng)辦行出具一個證明，你帶上**），讓市分行或
2021.01.13 1,399
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分期買的房子沒有房產(chǎn)證也沒貸款怎么辦?
分期房子沒房產(chǎn)證不能買賣。 依據(jù)我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利
2022-11-20 15,340 -
買期房沒有貸款合同怎么辦
一、有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合
2022-03-14 15,340 -
貸款買房沒有房產(chǎn)證抵押合同書怎么辦
個人房屋抵押貸款是銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產(chǎn)為抵押，用于經(jīng)營、消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。 貸款所需資料： 1.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居
2022-07-31 15,340 -
沒有購房合同也沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎
有購房合同沒房產(chǎn)證的房子可以買賣，但不建議購買，因為這類房子可能存在風(fēng)險： 1、房東容易違約。 2、需要全款。 3、房東一房多賣。 4、產(chǎn)權(quán)證下了以后房東不配合過戶。 5、房屋被查封、房東跑路、房東出
2022-06-24 15,340
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00:56
全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,207 2022.04.15 -
00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進(jìn)行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,458 2023.02.07 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,879 2022.10.06
