買(mǎi)房人應(yīng)該在簽訂合同前注意什么
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說(shuō)明，明確以下問(wèn)題： 1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購(gòu)房人自行約定或補(bǔ)充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 3、購(gòu)房人簽合同時(shí)一定要注意對(duì)示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫(xiě)需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)房簽訂合同應(yīng)該注意的問(wèn)題有： 1.首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證； 2.使用規(guī)范的合同文本； 3.查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 4.買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定； 5.簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題； 6.注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容； 7.注意約定違約責(zé)任。
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題有：開(kāi)發(fā)商是否有五證；使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本；檢查相關(guān)證明文件；買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定；簽訂合同時(shí)注意房屋質(zhì)量；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意違約責(zé)任的約定。
-
個(gè)人簽訂租房合同應(yīng)該注意什么個(gè)人簽訂租房合同時(shí)，為保證租房合同的有效性、防范風(fēng)險(xiǎn)，特別注意以下幾點(diǎn)： 1、審核出租方的證件：如果出租方是房東本人，要看房產(chǎn)權(quán)屬證明；如果是中介，除了要看房產(chǎn)權(quán)屬證明外，還要看中介是否得到房東的授權(quán)。 2、租期：明確約定租期，如果不能明確
2021.02.08 150 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意什么？二手房合同簽訂應(yīng)該注意的事項(xiàng)包括： 1、確認(rèn)基本信息無(wú)誤，一是房屋本身的基本情況，二是賣(mài)方的信息； 2、明確房屋價(jià)款及其支付方式的約定； 3、雙方需要將稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)問(wèn)題要在合同中寫(xiě)清楚； 4、明確爭(zhēng)議解決的方式； 5、約定違約責(zé)任； 6、注意
2021.03.23 163 -
簽訂購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 1、盡量買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，比如窗臺(tái)高度、凈高度、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋未完工等； 2、開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾應(yīng)寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)作，可以提前準(zhǔn)備一臺(tái)小錄音機(jī)，記錄開(kāi)
2022.04.15 202
-
二手房在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前應(yīng)該注意什么
房屋購(gòu)買(mǎi)合同，主要涵蓋房屋權(quán)屬，成交方式，成交價(jià)格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責(zé)任，稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭(zhēng)議解決等方面。二手房在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前后，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)
2022-04-11 15,340 -
在簽訂購(gòu)房合同前應(yīng)該注意些什么
1、（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。 （2）在城鎮(zhèn)買(mǎi)賣(mài)房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。
2022-10-16 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同前應(yīng)該注意什么
一、新建社區(qū)一般由建設(shè)單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主可對(duì)此企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查，以往項(xiàng)目管理質(zhì)量和前期物業(yè)服務(wù)。但是，業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)具有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利。二、簽訂
2022-03-16 15,340 -
購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同之前應(yīng)該注意些什么？
購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說(shuō)明，明確以下問(wèn)題： 1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2
2022-04-02 15,340
-
00:56
簽合同應(yīng)該注意什么簽訂合同的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、要明確合同的形式，合同的形式包括了書(shū)面形式，口頭形式，還有其他的一些方式。雙方最好是采取書(shū)面形式簽訂合同； 2、準(zhǔn)確的斟酌合同用詞、用語(yǔ)，一定要做到內(nèi)容具體明確，用語(yǔ)規(guī)范，用詞嚴(yán)謹(jǐn)，排除歧義； 3
613 2023.01.04 -
01:00
買(mǎi)房簽合同注意什么簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)于買(mǎi)賣(mài)方都是非常重要的。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意以下三個(gè)方面。第一是買(mǎi)方在支付定金的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，一旦支付了定金就很容易喪失主動(dòng)權(quán)。支付了定金之后，如果再反悔，定金是不能夠要求返還的。第二是一定要審查房屋的信息。如果房屋存
1,567 2022.04.15 -
01:22
簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04
