住宅住宅漏水是開發(fā)商維修還是物業(yè)給
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問(wèn)題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時(shí)沒(méi)作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問(wèn)題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時(shí)候，因裝修行為所導(dǎo)致；3、其他的原因。當(dāng)然問(wèn)題到底出在哪里，要通過(guò)鑒定。經(jīng)過(guò)鑒定，如果是房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，可以找開發(fā)商維護(hù)，有損失的可要求賠償損失；如果是裝修所導(dǎo)致的，業(yè)主可直接找裝修公司的人進(jìn)行維修，有損失的可要求賠償損失；如果是其他的原因所導(dǎo)致，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，但維修的費(fèi)用可以從業(yè)主所繳納的維修基金里出。如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請(qǐng)施工隊(duì)維修，費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項(xiàng)開支票據(jù)。自己請(qǐng)施工隊(duì)維修時(shí)，最好有其他與此事無(wú)關(guān)的業(yè)主做證或請(qǐng)湖南省公共頻道的非常幫助的媒體暴光并作證。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋漏水維修后，質(zhì)保期一般不會(huì)延長(zhǎng)。建設(shè)工程的質(zhì)量保質(zhì)期一般是固定期限。若房屋還處在保修期限內(nèi)的，施工單位應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)，并承擔(dān)賠償責(zé)任；若過(guò)了質(zhì)保期，則需要房屋所有人自己采取補(bǔ)救措施。
房屋漏水是不符合房維修基金提取條件的，房屋維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。 房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問(wèn)題只是個(gè)別房屋的小修，是不能夠使用維修基金的。
-
二手房住宅物業(yè)維修費(fèi)是誰(shuí)交根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，沒(méi)有明確二手房維修基金的繳納負(fù)責(zé)人，一般需要根據(jù)二手房買賣雙方進(jìn)行溝通并決定繳納維修基金的方法，并在合同內(nèi)書面約定好。
2020.11.01 230 -
住宅樓頂漏水物業(yè)有責(zé)任嗎1、房屋樓板漏水找物業(yè)維修。 2、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問(wèn)題，也有可能是樓上居民裝修時(shí)出了問(wèn)題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來(lái)判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無(wú)旁貸的。 3、如果是樓上居民裝修出問(wèn)
2020.05.20 379 -
房屋漏水開發(fā)商還是找物業(yè)房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個(gè)主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。 有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定
2020.06.22 351
-
家里漏水是物業(yè)維修，還是開發(fā)商給
屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問(wèn)題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時(shí)沒(méi)作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問(wèn)題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時(shí)候，因裝修
2022-04-28 15,340 -
房屋漏水是開發(fā)商維修還是物業(yè)給
屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問(wèn)題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時(shí)沒(méi)作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問(wèn)題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時(shí)候，因裝修
2022-04-14 15,340 -
住戶住宅漏水可否要求開發(fā)商退房
對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，存在兩種情況法院才會(huì)判決退房，一是主體結(jié)構(gòu)不合格，影響結(jié)構(gòu)安全；二是房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住。除此之外，對(duì)于房屋存在質(zhì)量問(wèn)題要求退房的法院都不會(huì)支持，但可以要求開發(fā)商維修并賠償
2022-04-18 15,340 -
住宅漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
1、如果發(fā)展商與物業(yè)公司有協(xié)議，保修期內(nèi)的維修委托物業(yè)公司處理，則你在保修期內(nèi)向物業(yè)申請(qǐng)報(bào)修，物業(yè)或發(fā)展商都有責(zé)任修復(fù)。 2、如果發(fā)展商與物業(yè)公司之間沒(méi)有相關(guān)約定，則發(fā)展商的保修期已過(guò)不須承擔(dān)保修責(zé)任
2022-04-12 15,340
-
00:56
城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并
10,083 2022.05.11 -
01:09
城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個(gè)區(qū)別，具體如下：1、產(chǎn)權(quán)年限不同：雖然房屋的使用時(shí)間沒(méi)有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來(lái)講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日
10,126 2022.05.11 -
01:02
住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰(shuí)居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)閷?duì)與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
974 2022.05.11
