簽購房合同后沒有網(wǎng)簽怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,也沒有進(jìn)行登記取得房產(chǎn)證,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。 另外,鑒于很多城市通過網(wǎng)簽對(duì)開發(fā)商的銷售行為進(jìn)行管理,你可要求開發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)和你網(wǎng)簽,在約定的期限內(nèi)不能網(wǎng)簽,你就可以通知開發(fā)商解除合同。 即便你進(jìn)行買賣的房屋是與個(gè)人進(jìn)行的，也是和上述與開發(fā)商簽訂的購房合同是一樣的，也就是說，網(wǎng)簽僅僅是一種監(jiān)督的手段，并不影響雙方合同權(quán)利和義務(wù)的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在欽定了購房合同，開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備：第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。第二，購房合同原件與復(fù)印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。第四，去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。第五，收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。第六，立案后，法院會(huì)告知開庭的時(shí)間，地點(diǎn)，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴.第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會(huì)開庭審理并出具判決書。
網(wǎng)簽購房合同的簽訂流程：購房者與開發(fā)商平等協(xié)商，將正式合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約并上報(bào)房地產(chǎn)信息網(wǎng)；上報(bào)成功，打印正式合同進(jìn)行簽字手續(xù)并打??；開發(fā)商在網(wǎng)上簽約的3個(gè)在工作日內(nèi)，到房管局辦理合同蓋章備案手續(xù)，同時(shí)準(zhǔn)備相應(yīng)的購房資料。
-
購房網(wǎng)簽合同怎么簽我國的民法典規(guī)定，一般情況下，購房者要和開發(fā)商把正式合同條款輸入合同備案軟件，上報(bào)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，才可以網(wǎng)上簽約。上報(bào)成功后，雙方簽訂正式電子合同，按付款方式確定打印份數(shù)。上報(bào)網(wǎng)上簽約后，開發(fā)商要在3個(gè)工作日內(nèi)，帶所有購房資料，全套已簽字
2022.04.13 1,475 -
只有網(wǎng)簽合同沒有購房合同在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
2021.01.02 220 -
購房合同沒有網(wǎng)簽合法嗎？簽了購房合同未網(wǎng)簽也具有法律效力。貸款批下來以后才辦理網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的意義就是鎖定這套房只能賣給你。商品房為預(yù)售的，自合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人(開發(fā)商)向房產(chǎn)、土地管理部門申請(qǐng)登記備案。登記備案制度主要是為了保護(hù)購房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防
2021.04.03 643
-
簽了購房合同，沒有網(wǎng)簽合同怎么辦？
按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,也沒
2022-04-14 15,340 -
沒有網(wǎng)簽購房合同怎么辦
按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,也沒
2022-04-17 15,340 -
購房合同已簽但沒有網(wǎng)簽怎么辦
1.首先購房合同雖然經(jīng)過備案但是由于產(chǎn)權(quán)尚未過戶，你與房產(chǎn)發(fā)商可以協(xié)商撤銷原備案合同，然后與新的購房者重新簽訂房屋買賣合同并進(jìn)行備案辦理但是撤銷合同之前必須要到房管局先申請(qǐng)，方可辦理。 2.一般情況是
2022-03-19 15,340 -
簽了購房合同沒有網(wǎng)簽
商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時(shí)間不固定，辦理日期也各有不同。開發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批
2022-08-21 15,340
-
00:55
買房網(wǎng)簽合同怎么簽在買房子的時(shí)候，簽合同，辦理網(wǎng)簽，辦理房產(chǎn)證，任何一個(gè)步驟都缺一不可。房屋買賣的網(wǎng)簽，簡單的來說，就是在房屋的管理部門將房屋的買賣協(xié)議進(jìn)行備案。簽訂網(wǎng)簽合同的第1步就是買賣雙方達(dá)成購買的意向，協(xié)商出買賣合同的內(nèi)容。經(jīng)過買賣雙方確認(rèn)之后將合同
2,825 2022.04.15 -
01:04
簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,097 2022.04.15 -
01:07
買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時(shí)候，往往購房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,819 2022.04.15
