安置房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶必須交房屋所有權(quán)證嗎
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許多人都不太了解安置房，其實(shí)安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
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房屋轉(zhuǎn)讓合同是當(dāng)事人依法簽訂的應(yīng)具有法律效力，但房屋的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，房屋沒(méi)有過(guò)戶的，物權(quán)未設(shè)立，不得對(duì)抗善意第三人。
購(gòu)買(mǎi)的安置房一般具有房產(chǎn)證。購(gòu)買(mǎi)安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，同時(shí)嚴(yán)防“一房多賣(mài)”的發(fā)生。
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繼承房屋過(guò)戶必須公證嗎繼承不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公示書(shū)、房屋所有權(quán)證和租賃證，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；為處分不動(dòng)產(chǎn)而訂立的遺囑，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書(shū)，向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)證
2022.04.17 1,308 -
房屋所有權(quán)證能過(guò)戶嗎過(guò)戶實(shí)際上是指房屋所有權(quán)變更登記。當(dāng)房屋所有權(quán)因繼承、買(mǎi)賣(mài)等原因要發(fā)生變動(dòng)時(shí)，需要進(jìn)行所以權(quán)變更登記。辦理房屋所有權(quán)變更登記需要到特定的登記機(jī)構(gòu)辦理。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交：登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證
2022.11.07 164 -
房屋所有權(quán)證能過(guò)戶嗎過(guò)戶實(shí)際上是指房屋所有權(quán)變更登記。當(dāng)房屋所有權(quán)因繼承、買(mǎi)賣(mài)等原因要發(fā)生變動(dòng)時(shí)，需要進(jìn)行所以權(quán)變更登記。辦理房屋所有權(quán)變更登記需要到特定的登記機(jī)構(gòu)辦理。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交：登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證
2022.04.13 1,131
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安置房有房產(chǎn)證必須過(guò)戶嗎
安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時(shí)間要3-5年，只要出了證就能上市交易 賣(mài)方： 1交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)面積*3（我們這是乘以3） 2個(gè)人所得稅評(píng)估價(jià)*1%（滿5年且唯一住宅免） 3營(yíng)業(yè)稅評(píng)估價(jià)*5.55%（
2022-08-15 15,340 -
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過(guò)民法委嗎
因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。因而繼承房屋，自繼承開(kāi)始時(shí)，就取得房屋所有權(quán)了，跟是否辦理登記沒(méi)有關(guān)系，畢竟繼承也是取得所有權(quán)的方式之一。想要把房屋轉(zhuǎn)讓出去時(shí)，才需要去辦理變更登記，不然不發(fā)生
2022-11-20 15,340 -
房屋過(guò)戶必須有幾證
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū); (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，
2022-08-10 15,340 -
房屋過(guò)戶必須公證嗎
不是所有房產(chǎn)過(guò)戶都要辦理公證的，比如商品房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就不用公證，同樣二手房交易過(guò)戶也不需要公證，那么哪些情況要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶公證呢？根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在我國(guó)目前需要辦理公證的共有四類(lèi)房產(chǎn)。
2022-03-16 15,340
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00:55
房屋確權(quán)必須是戶主嗎房屋確權(quán)不一定是戶主。房屋確權(quán)決定著房屋的物權(quán)歸屬，是在房屋登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)來(lái)確定的一種權(quán)利，只要有相關(guān)證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人就可以請(qǐng)求確認(rèn)房產(chǎn)確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,096 2022.04.17 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:59
離婚房產(chǎn)必須過(guò)戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過(guò)戶，對(duì)此需具體問(wèn)題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15
