安置房轉(zhuǎn)讓必須辦理房屋所有權(quán)證嗎
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許多人都不太了解安置房，其實安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不是必須進行物權(quán)登記，比如說像法院判決房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，在判決書生效的時候，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓生效。除此之外，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
是的。不動產(chǎn)權(quán)證需提交以下材料： 1、購房合同原件1份； 2、身份證復(fù)印件1份； 3、購買商品房登記申請表； 4、圖紙原件； 5、物業(yè)專項維修基金原件1份； 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明原件1份； 7、不動產(chǎn)登記申請審批表原件1份； 8、預(yù)告登記證明原件； 9、有抵押的提交期房抵押轉(zhuǎn)房地產(chǎn)抵押登記申請報告原件1份； 10、土地申請材料（開發(fā)商處領(lǐng)取）； 辦理不動產(chǎn)權(quán)證一手證15個工作日。
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