拆遷中租賃合同問題
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拆遷中租賃合同糾紛解決出租方一般會用以下三個理由來主張解除租賃合同：第一，未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權(quán)。第二，由于拆遷導致合同無法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。第三，擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)。承租方對于上述三大解除租賃合同的事實和理由，如何有理有據(jù)地應對呢第一，尋找不支付租金的事實證據(jù)和法律依據(jù)。第二，是否為合法程序的拆遷，是否為不可抗力。第三，尋找出租方認可轉(zhuǎn)租的證據(jù)和喪失合同解除權(quán)的法律依據(jù)。
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因房屋拆遷租賃合同發(fā)生糾紛可以通過以下方式解決：合同當事人協(xié)商解決；可以要求第三方中介方出面調(diào)解解決；一方當事人到租賃房屋所在地法院起訴解決。
在租房合同中約定拆遷事項可以注明：當事人與房屋的基本信息；租賃期限；拆遷時限；租金數(shù)額及交付方式；拆遷補償與安置方式；因拆遷提前解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
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租房合同中怎么注明拆遷問題租房合同中注明拆遷問題應注意約定當事人與房屋的基本信息；租賃期限；拆遷時限；租金數(shù)額及交付方式；拆遷補償與安置方式；因拆遷提前解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
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2022-10-27 15,340
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以租代售合同法律效力問題以租代售合同一般具有法律效力。當事人有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。 當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預。
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