拆遷中租賃合同糾紛
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拆遷中租賃合同糾紛解決出租方一般會(huì)用以下三個(gè)理由來(lái)主張解除租賃合同：第一，未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權(quán)。第二，由于拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。第三，擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)。承租方對(duì)于上述三大解除租賃合同的事實(shí)和理由，如何有理有據(jù)地應(yīng)對(duì)呢第一，尋找不支付租金的事實(shí)證據(jù)和法律依據(jù)。第二，是否為合法程序的拆遷，是否為不可抗力。第三，尋找出租方認(rèn)可轉(zhuǎn)租的證據(jù)和喪失合同解除權(quán)的法律依據(jù)。
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如果合同只約定了拆遷時(shí)的處理辦法，則拆遷中租賃合同糾紛按照合同約定處理。如果沒(méi)有約定，則雙方可以協(xié)商處理，也可以到人民法院起訴。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。 根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
在此過(guò)程中發(fā)生租賃合同糾紛的，解決房屋租賃糾紛的方式主要有四種,即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.和解解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制中最常用的一種方。2.房屋租賃合同買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人也可以在自愿的前提下,去有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。3.不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者反悔的,可以向人民法院起訴。
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拆遷中的租賃合同糾紛有哪些拆遷中的租賃合同糾紛有： 1、因承租人未按期支付租金引起的糾紛； 2、因拆遷導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住，因此引起的糾紛； 3、當(dāng)事人就解除租賃合同引起的糾紛。
2021.02.05 115 -
拆遷中租賃合同糾紛怎么處理拆遷中租賃合同糾紛的處理： 一、未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權(quán)； 二、由于拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同； 三、擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)。
2020.04.06 189 -
拆遷租賃合同糾紛解決拆遷中處理租賃合同糾紛的辦法：經(jīng)承租人和出租人協(xié)商后達(dá)成一致；根據(jù)雙方訂立的仲裁協(xié)議依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；依法向法院起訴，由法院處理；或者請(qǐng)第三方調(diào)解。
2020.01.28 183
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拆遷租賃合同糾紛
拆遷中租賃合同糾紛解決出租方一般會(huì)用以下三個(gè)理由來(lái)主張解除租賃合同：第一，未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權(quán)。第二，由于拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。第三，擅自轉(zhuǎn)租，出
2022-05-10 15,340 -
拆遷糾紛中租賃合同有哪些
第一，未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使權(quán)。第二，由于拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。出租方會(huì)認(rèn)為，國(guó)家拆遷或者征地，已經(jīng)導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的。第三，擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)
2022-08-23 15,340 -
拆遷中的租賃合同糾紛有哪些
第一，未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使權(quán)。第二，由于拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。出租方會(huì)認(rèn)為，國(guó)家拆遷或者征地，已經(jīng)導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的。第三，擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)
2022-09-02 15,340 -
拆遷中租賃合同糾紛怎么處理？
1.和解解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制中最常用的一種方。 2.房屋租賃合同買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人也可以在自愿的前提下,去有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。 3.不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者反悔的,可以向人民法院起訴。
2022-10-14 15,340
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租賃合同糾紛訴狀怎么寫(xiě)根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，租賃合同糾紛起訴狀應(yīng)當(dāng)載明以下幾個(gè)事項(xiàng)： 1、原告的詳細(xì)信息。原告的詳細(xì)信息包括原告的姓名、民族、身份證號(hào)、住址等。如果原告是法人或者非法人組織的，還需要列明法定代表人。 2、被告的基本信息。被告的基本信息包括
1,420 2023.01.28 -
01:15
房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,224 2022.04.15 -
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關(guān)于租賃合同糾紛怎么解決根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可知，當(dāng)租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以選擇以下幾種方式來(lái)進(jìn)行處理：和解，和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以再行協(xié)商。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。或者是在第三方的干預(yù)下進(jìn)行調(diào)解。具體
989 2022.04.17
