天氣淹水管子是不是物業(yè)還需要負(fù)責(zé)
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極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因?yàn)閱渭兊奶鞖夂?，并不足以?dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。在這個(gè)過程中如果負(fù)有管理責(zé)任的單位、人員沒有盡到管理責(zé)任或者存在過失、過錯(cuò)，則其仍要承擔(dān)賠償責(zé)任。也就是說如果使用人在使用的過程中存在過失的，那么也是要承擔(dān)責(zé)任的。您在咨詢中提到了，您在天氣寒冷的情況下已經(jīng)意識(shí)到水管可能崩裂，并且已經(jīng)將家中的閥門關(guān)了，但是對于總閥您沒有關(guān)。雖然您通知了物業(yè)，但是僅僅通知物業(yè)而沒有采取其他更有效的措施，實(shí)際上是不夠的，沒有很好地盡到注意的義務(wù)，所以水管崩裂的，您肯定是要承擔(dān)責(zé)任的。同時(shí)，您已經(jīng)通知了物業(yè)，物業(yè)沒有即使地采取措施，那么物業(yè)對此也是應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的。同時(shí)，您的房子是交由租客居住的，如果租客在實(shí)際使用的過程中沒有足夠謹(jǐn)慎，沒有采取措施的，那么租客也是應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的。也就是說，對于水管崩裂致使鄰居家中受損的情況，您作為房屋的主人、租客作為實(shí)際的使用人、物業(yè)作為管理人都需要根據(jù)自己的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然，天氣的極寒也是不可忽略的因素，因此可以適當(dāng)減輕你們的責(zé)任。對于具體的責(zé)任比例，我們作為非官方的法律咨詢機(jī)構(gòu)，沒有權(quán)力進(jìn)行劃分。如果你們之間對責(zé)任劃分存在爭議的，可以向法院起訴，由法院進(jìn)行裁決。我們只能根據(jù)法律的規(guī)定，為您進(jìn)行分析，指出大致的方向與原則，希望您能夠諒解。
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需要分情況而定。人為損壞，由于高層居民向管道中投放金屬物品或水泥塊等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住戶的情況下，由該棟使用該管道的全體業(yè)主承擔(dān)維修責(zé)任；由于質(zhì)量、使用過程中正常損壞的，有下水管質(zhì)保單位維修，質(zhì)保期逾期由物業(yè)維修，但費(fèi)用還是要該棟業(yè)主全部承擔(dān)法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
如果房子被水淹沒的行為是物業(yè)造成的，物業(yè)需要對業(yè)主的損失按照市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
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水管物業(yè)負(fù)責(zé)嗎家里的水管漏水，物業(yè)是不負(fù)責(zé)維修的。物業(yè)的主要責(zé)任是對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
2020.09.29 130 -
要做雨水管漏水物業(yè)要負(fù)責(zé)嗎雨水管漏水物業(yè)負(fù)責(zé)，應(yīng)予通知協(xié)助，雨水管屬于共有部分，發(fā)生漏水問題且超過保修期的業(yè)主可向物業(yè)反映，經(jīng)建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或業(yè)主大會(huì)審核同意，申請使用住宅專項(xiàng)公共維修基金。
2021.04.02 236 -
樓道水管閥門應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)還是物業(yè)如果不是業(yè)主自己導(dǎo)致的直接原因或者水廠的問題導(dǎo)致，一般就是物業(yè)進(jìn)行維修，大型維修需動(dòng)用維修基金，專有部分維修雙方達(dá)成一致也可委托物業(yè)或其他人員進(jìn)行維修。
2020.04.15 2,219
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水管漏水是不是物業(yè)負(fù)責(zé)的
1、超過保修期，開發(fā)商對水管因接頭問題而漏水不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任； 2、由于漏水是因?yàn)槟慵遗c總水管的接頭處存在問題導(dǎo)致，致使樓下也進(jìn)水對其造成一定的損失，你有一定責(zé)任，主要是侵權(quán)責(zé)任。但樓下要對其損失負(fù)舉證責(zé)
2022-05-05 15,340 -
業(yè)主被暖氣淹了物業(yè)管不管
、在此次暖氣漏水的意外事件中，物業(yè)負(fù)有主要的賠償責(zé)任，物業(yè)未經(jīng)通知就提前一天開閥嗜睡才導(dǎo)致你們家的房屋被淹。 2、業(yè)主在向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)時(shí)，一般都會(huì)包含一部分的保險(xiǎn)費(fèi)用，你的損失若想得到賠償，恐需
2022-03-17 15,340 -
房子漏水是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主
如果房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進(jìn)行了告知、維修的業(yè)務(wù)，且本身也不屬于質(zhì)量問題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務(wù)，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系
2022-04-28 15,340 -
租的房子冷氣管漏水把水淹了是誰的責(zé)任
水龍頭自然損耗毀壞的問題，責(zé)任主要在出租人，但水漫入房內(nèi)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理減少損失的責(zé)任在于承租人。具體責(zé)任的分擔(dān)，主要根據(jù)雙方的過錯(cuò)程度，由法官根據(jù)具體案情判決，這屬于法官的自由裁量權(quán)范圍，不同的法官可
2022-03-28 15,340
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窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,413 2022.05.11 -
00:59
過戶水電氣需要什么手續(xù)過戶水電氣需要以下手續(xù)： 1、天然氣過戶在住房所在地的燃?xì)夤巨k理過戶； 2、一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶； 3、一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。市自來水公司目前實(shí)行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家
6,511 2022.05.11 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因?yàn)闃I(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時(shí)間期限內(nèi)，
10,121 2022.04.17
