房產(chǎn)證到期原房主拒絕辦理
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沒有房產(chǎn)證如何維權？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。 其次,如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關于房產(chǎn)證辦理的相關約定,業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護自身的合法權益。在《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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購買房屋后沒有及時過戶，找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同，付款憑據(jù)，身份證，到合同履行地區(qū)法院起訴維權?？梢栽趧僭V后，買家憑生效的判決書，到住房所屬房管部門申請辦理單方過戶手續(xù)。
這種情況下拍賣的房屋也是可以購買的，但法院拍賣或變賣的房屋能否辦理產(chǎn)權證取決于房屋在變賣或拍賣之前的產(chǎn)權情況。如果該房屋在法院查封之前屬于合法登記的房產(chǎn)且手續(xù)齊全，是可以依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房產(chǎn)證的。
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房子到期租客拒絕搬家怎么辦房屋租賃到期后租客拒絕搬的，出租人可以與其協(xié)商，要求其續(xù)住，支付租金；或者在合理期限內(nèi)搬走；如果承租人不續(xù)租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事訴訟，由法院進行判決。
2021.03.21 247 -
商品房買賣買主拒絕收房房主該怎么辦下列情況可以拒絕收房： 1、在房屋未竣工驗收、未取得規(guī)劃、消防、人防等有關部門的認可文件或者準許使用文件、小區(qū)基礎設施還不完善的。 2、開放商不能提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》 。 3、出賣人遲延交付房屋的。 4、開發(fā)商未經(jīng)有關
2020.02.14 158 -
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房產(chǎn)證工作人員拒絕辦理
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更
2022-01-22 15,340 -
房屋買賣合同到期后買受人拒絕辦理房產(chǎn)證，買受人如
沒有房產(chǎn)證如何維權？ 首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時對此已經(jīng)達成一致意見,且不違反法律規(guī)定,這個合同條款對雙方當事人就是具有法律
2022-04-14 15,340 -
業(yè)務員拒絕辦理房產(chǎn)證怎么辦
這個正?，F(xiàn)象。如果他找你要。你就給他吧。應該也是幾百塊錢。現(xiàn)在的銀行按揭費用比過去好多了。以前還要收取保險費，評估費等等呢。個別地方政策是這樣的。但是國家規(guī)定現(xiàn)在的按揭費用除了印花稅之外不能在收取其他
2022-03-15 15,340 -
重慶房產(chǎn)證被拒絕辦理怎么辦
如開發(fā)商扣留你的房產(chǎn)證，你可起訴開發(fā)商要求將房產(chǎn)證交給你。如果房產(chǎn)證沒有辦下來，可起訴開發(fā)商承擔逾期辦證的違約責任。 聲明：以上是本律師根據(jù)你自行陳述而初步分析的傾向性意見，！煩請來時提前預約！
2022-04-28 15,340
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辦理房產(chǎn)證有期限嗎房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因為出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿時，沒有能取得房屋權屬證書的，除有約定外，出賣人應當承擔違約責任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限； 標的物為還沒有建成房屋的，從房屋交付使用當天起90
2,151 2022.04.17 -
00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權書以及相應證明，授權委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權的物權憑證。法律明確規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?，F(xiàn)
3,564 2022.05.11 -
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房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依
14,204 2022.05.11
