久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 房屋買賣的時(shí)候有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避

房屋買賣的時(shí)候有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避

2023-09-24 15:41

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

山東在線咨詢顧問團(tuán)

2023-09-24回復(fù)

第一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證許可證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 第二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案,但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。 第三、買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)有:雙方當(dāng)事人的信息不屬實(shí);房屋產(chǎn)權(quán)不明確;房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致;存在定金不退的霸王條款;房屋被限制交易或已列入拆遷范圍等。避免二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)注意查驗(yàn)售房人身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致;明確合同約定的內(nèi)容及相關(guān)違約責(zé)任;要求售房人提供房款收據(jù)。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)有房齡出現(xiàn)問題、售房者資質(zhì)有問題、購(gòu)房者資質(zhì)有問題、房屋價(jià)格未標(biāo)清。避免的方式是:1.是否屬于允許出售的房屋;2.所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠;3.了解所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確建筑面積;4.了解購(gòu)買二手房的程序等。

律師普法更多>>
  • 買房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?
    買房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?

    1.驗(yàn)明五證兩書。五證是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證,只有五證齊全才能放心交易,所以購(gòu)房者在買房前一定要審查五證。 2.實(shí)地核實(shí)樓盤,謹(jǐn)防虛假宣傳。購(gòu)房者千萬不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳,最好到樓盤實(shí)地看看,除了價(jià)格、面積、戶型、周邊環(huán)境和小

    2020.10.04 190
  • 房屋賣方的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些
    房屋賣方的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    房屋賣方的法律風(fēng)險(xiǎn)有: 1、買方遲延付款。 2、買方不能足額付款。二手房交易時(shí),賣方一般會(huì)在買賣合同中約定買方將絕大部分房款支付給賣方后,賣方才給買方辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),此類風(fēng)險(xiǎn)也比較容易通過合同條款的設(shè)計(jì)予以防范。 3、房產(chǎn)市場(chǎng)下

    2021.02.13 315
  • 如何規(guī)避借名買房帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)
    如何規(guī)避借名買房帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)

    要防范“借名買房”帶來的法律風(fēng)險(xiǎn),需要注意以下幾個(gè)方面:第一,弄清楚所購(gòu)房屋的性質(zhì)。如果所要購(gòu)買的房屋是拆遷房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等有政策限制交易條件的房產(chǎn),那么最好不要購(gòu)買,以免發(fā)生糾紛,造成房錢兩空。第二,簽訂“借名買房合同”需明確房屋

    2020.11.10 213
專業(yè)問答更多>>
  • 怎么規(guī)避房屋買賣時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)

    1、注意審查交易房屋的權(quán)屬情況買方應(yīng)到交易中心做全面的產(chǎn)權(quán)調(diào)查或要求業(yè)主提供房屋權(quán)屬的證明材料,并委托中介幫忙確認(rèn),以此審查交易房屋有無抵押、租賃或存在其他共有產(chǎn)權(quán)人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓

    2023-06-08 15,340
  • 如何避免房屋買賣中的風(fēng)險(xiǎn)

    1如何確定房子是不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)?只能請(qǐng)賣方(房產(chǎn)證登記的權(quán)利人)出具《結(jié)婚證》《離婚證》或者《獨(dú)身證明》;這些材料房產(chǎn)交易時(shí)也必須出具的;2、聘請(qǐng)律師到《不動(dòng)產(chǎn)交易中心》查詢?cè)摲慨a(chǎn)可以查明“有沒有被

    2022-02-01 15,340
  • 房屋買賣的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

    房屋賣方的法律風(fēng)險(xiǎn)有: 1、買方遲延付款。 2、買方不能足額付款。二手房交易時(shí),賣方一般會(huì)在買賣合同中約定買方將絕大部分房款支付給賣方后,賣方才給買方辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),此類風(fēng)險(xiǎn)也比較容易通過

    2023-01-05 15,340
  • 房屋買賣法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    1.計(jì)算方法約定不明。如雙方約定價(jià)款以實(shí)際消耗數(shù)量結(jié)算。而實(shí)際消耗數(shù)量有時(shí)很難難衡量,雙方因此發(fā)生分歧若沒有補(bǔ)救約定,引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)損害難以衡量。 2.合同僅約定總價(jià)。在合同標(biāo)的較為復(fù)雜,不是單一標(biāo)的

    2023-05-19 15,340
法律短視頻更多>>
  • 隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些 01:17
    隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    隱名股東,就是投資人使用別人的名義持有而自身享有權(quán)利的公司股份,隱名股東因?yàn)榉N種原因沒辦法確認(rèn)其顯名股東的身份,實(shí)際上,其承擔(dān)對(duì)公司的投資責(zé)任。 雖然我國(guó)法律沒有禁止隱名股東,但是隱名股東存在明顯的法律風(fēng)險(xiǎn),如下: 法律不保護(hù)其投資利益;

    843 2022.04.17
  • 房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定 01:07
    房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定

    房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下:1、無民事行為能力人訂立的合同無效;2、以虛假的意思表示訂立的合同無效;3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效;4、違背公序良俗的的合同無效;5、惡意串通,損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外,以合

    1,785 2022.04.17
  • 如何寫買賣房屋合同 01:03
    如何寫買賣房屋合同

    買賣房屋是很普遍的事情,買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中,一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)偅鞔_房屋成

    1,080 2022.04.17
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問有什么可以幫助到您的?