簽二手房買(mǎi)賣中介合同需要注意什么
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二手房買(mǎi)賣中介合同應(yīng)該怎么簽 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書(shū)證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買(mǎi)方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對(duì)對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。 4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無(wú)相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無(wú)法處理的情況。 5、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買(mǎi)方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對(duì)因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6、合同中應(yīng)明確傭金的約定，提醒買(mǎi)賣雙方支付傭金是自己的義務(wù)，從而避免中介方因收不到傭金而與買(mǎi)賣雙方產(chǎn)生的糾紛。 7、合同中應(yīng)明確對(duì)合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 8、合同中要明確約定了中介方與買(mǎi)賣雙方之間以及買(mǎi)賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無(wú)法處理的情況。 9、合同中要明確雙方爭(zhēng)議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。 10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。
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簽訂中介二手房買(mǎi)賣合同要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
簽二手房買(mǎi)賣合同的注意事項(xiàng)： 1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份； 2、簽訂二手房買(mǎi)賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任； 3、必須標(biāo)明付款、過(guò)戶時(shí)間； 4、必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間； 5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單等其它內(nèi)容。
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二手房買(mǎi)賣中簽簽合同要注意什么？簽二手房買(mǎi)賣合同需要注意以下事項(xiàng)： 1、對(duì)房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾都必須要有書(shū)面的簽約。 2、在簽訂合同時(shí)，最好是注明賣方遷出戶口的期限。 3、在買(mǎi)房過(guò)程中，要及時(shí)保留好相關(guān)收據(jù)，在發(fā)生糾紛時(shí)，可以較好的保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.04.19 171 -
二手房買(mǎi)賣合同簽需要注意什么二手房買(mǎi)賣合同的注意事項(xiàng)： 一、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全； 二、明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任； 三、明確買(mǎi)賣雙方的責(zé)任； 四、明確付款方式和時(shí)間； 五、過(guò)戶時(shí)間要明確。
2021.03.04 146 -
簽二手房買(mǎi)賣合同需要注意什么簽二手房買(mǎi)賣合同需要注意： 1、注意對(duì)房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書(shū)面的簽約。 2、在簽訂合同時(shí)，一定要注明賣方遷出戶口的期限。 3、在買(mǎi)房過(guò)程中注意保留好收據(jù)。
2020.10.14 161
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簽訂中介二手房買(mǎi)賣合同需要注意什么
1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書(shū)證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買(mǎi)方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對(duì)以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。
2022-11-09 15,340 -
二手房中介買(mǎi)賣合同需要注意什么
第一確認(rèn)買(mǎi)賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買(mǎi)賣契約》時(shí)，買(mǎi)方需交納購(gòu)房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自
2022-03-20 15,340 -
和中介簽訂二手房買(mǎi)賣合同需要注意什么
簽訂中介二手房買(mǎi)賣合同的注意事項(xiàng)如下： 1、中介公司是否合法； 2、中介公司是否具有出賣該二手房的資格； 3、買(mǎi)賣合同中對(duì)于違約責(zé)任有無(wú)明確規(guī)定。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十六條的規(guī)定，受托房地產(chǎn)
2022-07-12 15,340 -
簽訂中介二手房買(mǎi)賣合同要注意什么
簽訂中介二手房買(mǎi)賣合同的注意事項(xiàng)如下： 1、中介公司是否合法； 2、中介公司是否具有出賣該二手房的資格； 3、買(mǎi)賣合同中對(duì)于違約責(zé)任有無(wú)明確規(guī)定。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十六條的規(guī)定，受托房地產(chǎn)
2022-05-12 15,340
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00:57
與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時(shí)候，一定要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包含哪些服務(wù)內(nèi)容以及中介費(fèi)用的
507 2022.05.23 -
00:53
二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，因此在合同之
905 2022.04.17 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
