抵押物不足值有什么法律風(fēng)險(xiǎn)
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抵押物不足值的法律風(fēng)險(xiǎn) 主要有兩種類型： （1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的價(jià)值低于其擔(dān)保的債權(quán)的價(jià)值。在設(shè)定抵押時(shí)，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價(jià)值。 需要說明的是，超值抵押并不是無效，一句法律規(guī)定：抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價(jià)值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。債權(quán)人只能要求債務(wù)人以抵押物之外的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)。 這個(gè)規(guī)定看起來貌似受損害的只可能是銀行而非企業(yè)，但是實(shí)際上不是這樣的。銀行之間可以協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將相關(guān)企業(yè)騙貸或者超值抵押的行為信息發(fā)布到業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)上，達(dá)到信息共享，防止和規(guī)避因信息欠缺造成管理上的漏洞及貸款損失的可能。這樣一來，有過“前科”的企業(yè)再想貸款就困難了。 （2）重復(fù)抵押。重復(fù)抵押是財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。 企業(yè)重復(fù)抵押必須符合以下條件： 其一，重復(fù)抵押的設(shè)定必須以抵押物價(jià)值扣除已有的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額后，尚有余額為前提條件。 其二，重復(fù)抵押所擔(dān)保的債權(quán)金額設(shè)定不得超出抵押物的余額部分，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>
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抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)如下：被擔(dān)保人的資產(chǎn)狀況和信用風(fēng)險(xiǎn)，在被擔(dān)保人無法清償債務(wù)時(shí)，可承認(rèn)連帶債務(wù)人，在擔(dān)保時(shí)必須評(píng)估還債能力和信用等級(jí)；決策層面的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)公司本身和股東的利益產(chǎn)生很大影響；在嘗試對(duì)外擔(dān)保時(shí)，須通過董事會(huì)或股東會(huì)作決議，以免損害其權(quán)益。
第三方擔(dān)?？梢蕴峁┍ＷC擔(dān)保、抵押擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，如果物的擔(dān)保是由主債務(wù)人提供的，則保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任；如果物的擔(dān)保是由第三人提供的，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人或物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
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