買(mǎi)房的時(shí)候首付款能退嗎？
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購(gòu)房者可以退首付的情形主要包括以下幾種情況： NO.1延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 NO.2開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。NO.3開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商退房。NO.4房屋面積誤差超過(guò)3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。
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除不能歸責(zé)于雙方責(zé)任，不可抗力之外等條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因?yàn)橐话憬涣耸赘逗螅?gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。首先要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買(mǎi)這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不予以退還。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)法律條文規(guī)定，如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。
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買(mǎi)房交了首付還能退款嗎買(mǎi)房首付款交了一般不能退。在未出現(xiàn)約定退房事由與法定退房事由的情況下，購(gòu)房者不得隨意解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同；購(gòu)房者確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的可以與售房者協(xié)商進(jìn)行解除，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.18 217 -
買(mǎi)房付完首付能退房嗎買(mǎi)房付完首付可以退房的情形有：雙方協(xié)商一致的，可以退房；逾期交房超過(guò)一定期限的，可以退房；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可以退房；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，可以退房。
2021.03.21 179 -
買(mǎi)房子已交首付款能退嗎交了買(mǎi)房首付后不能隨意退房。在未出現(xiàn)約定退房事由與法定退房事由的情況下，購(gòu)房者不得隨意解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同；購(gòu)房者確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的可以與售房者協(xié)商進(jìn)行解除，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.05 154
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首付款買(mǎi)房能退嗎
這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣耸赘逗螅?gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。 如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退， 如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房
2022-08-19 15,340 -
買(mǎi)房的時(shí)候首付款交了可以退嗎
除不能歸責(zé)于雙方責(zé)任，不可抗力之外等條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因?yàn)橐话憬涣耸赘逗螅?gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。首先要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商
2022-07-15 15,340 -
買(mǎi)房的時(shí)候交了首付款，可以退房嗎
交了首付款了？估計(jì)你簽訂過(guò)認(rèn)購(gòu)書(shū)之類的吧？如果認(rèn)購(gòu)書(shū)等相關(guān)文件中對(duì)購(gòu)房的主要條款（坐落、具體棟號(hào)門(mén)牌、面積、價(jià)款、單價(jià)）有約定的，則雙方的買(mǎi)賣(mài)合同成立，這種情形時(shí)未約定的部分雙方可再協(xié)商另簽訂正式的合
2022-02-18 15,340 -
買(mǎi)房的時(shí)候付了首付可以退房嗎？
購(gòu)房首付可以退房。一方可以與另一方協(xié)商終止購(gòu)房合同，或者在合同約定或法定終止條件發(fā)生后，將退房通知送達(dá)另一方，通知對(duì)方購(gòu)房合同，違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021-12-16 15,340
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買(mǎi)房首付不能退嗎一般情況下買(mǎi)了買(mǎi)房的首付是不能夠要求退的，這是因?yàn)槊袷禄顒?dòng)需要遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者任何一方都不能夠無(wú)緣無(wú)故的解除合同。如果購(gòu)房者想要退還購(gòu)房款，那么可以首先看購(gòu)房合同之中對(duì)于合同解除的約定。如果合同之中沒(méi)有約定的，那么就看是否
615 2022.05.18 -
00:49
買(mǎi)房首付是否能退買(mǎi)房的首付款能不能夠退回來(lái)要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因，比如購(gòu)房者覺(jué)得自己買(mǎi)貴了或者買(mǎi)了之后又覺(jué)得沒(méi)買(mǎi)好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購(gòu)房合
835 2022.05.18
